Immonet-Nr.: 49677298

Anbieter-Objekt-ID: 3263-309522

Direkt an der Alster, möblierte 2 Zimmer Wohnung, Balkon, Schwanenwik

Wohnung mieten in Hamburg

22087  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,254.00 €
Nebenkosten
199.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,300.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
52 m²
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum

Dieses exklusive Objekt mit seinen 10 Wohnungen wurde zw. 2002 und 2004 komplett saniert. Fernwärmeanschluss mit zentraler Warmwasserversorgung befinden sich auf modernstem Niveau.
Alle Fenster sind aus isoverglastem Kunststoff.
Der Eingangsbereich im Treppenhaus ist aus Marmor. Das Treppengeländer aus gebürstetem Edelstahl und die Treppenstufen mit schallsenkendem und modernem Linoleum lassen die Hochwertigkeit des gesamten Objektes erkennen.
Selbstverständlich verfügt das Haus über eine moderne Türöffner- und Gegensprechanlage.

Tiefgaragenplätze können im Nebenhaus angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in allerbester Lage Hamburgs im Stadtteil Hohenfelde. Ein Spaziergang an der Alster entlang führt Sie in die schönsten und beliebtesten Hamburger Gegenden wie Winterhude und Uhlenhorst. Schlendern Sie vom Prominenten-Treffpunkt an der Alster über die In-Cafés, die Künstlerviertel, bis zu den zahlreichen Feinkostläden und Einzelhändler, wo Sie alle Waren des täglichen Bedarfs erwerben können.

Lieferung:
Die Wohnung ist per sofort frei lieferbar.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.254,- Euro.

Pauschale Nebenkosten (egal wieviel Sie verbrauchen):
In den monatlichen Nebenkosten ist als Pauschale alles enthalten (Heizung, Wasser, Waschmaschine, Trockner). Diese beträgt € 199,-.

Nur die TV/Internetkosten und Strom tragen Sie zusätzlich.

Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache möglich.



Wohnungsbeschreibung:
Die zu vermietende Wohnung liegt im Hochparterre und ist vollständig möbliert.

Auf ca. 52 m² finden sich 2 hochwertig ausgestattete Zimmer, deren Fußböden mit exklusivem Laminat belegt sind. An das größere Zimmer schließt sich eine Art Wintergarten an, der auch von dem 2. Zimmer aus direkt erreichbar ist.

Der Balkon geht nach hinten in Richtung Garten.

Das Duschbad mit Duschbad und wandhängendem WC ist großformatig grau-weiß gefliest.
Die exklusive Küche verfügt über weiße Hochglanzfronten und große helle Bodenfliesen. Zur Ausstattung gehören u. a. Ceranherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und moderne Schränke.

Die stilvollen Kassettentüren verleihen dieser Wohnung ihren individuellen Charme ebenso wie die leicht erhöhten Decken.

Im Keller befinden sich Waschmaschine und Trockner, die von den Bewohnern kostenfrei genutzt werden können.

Immonet-Nr.: 49677298

Anbieter-Objekt-ID: 3263-309522

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Jens-Peter Struth

Rahlstedter Straße 14

22149 Hamburg

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