Immonet-Nr.: 49676776

Anbieter-Objekt-ID: KobEreG_VMb-1980153

TerraSELECT: ruhige Villen-Lage Waldperlach | schicke 3-Zi.-Garten-Whg. | EBK | City-Linie S7

Erdgeschosswohnung mieten in München

81739  München
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Miete zzgl. NK
1,369.00 €
Miete inkl. NK
1,619.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Heizkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
79.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,344.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
77 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.04.2023
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage: Duplex

Primärenergieträger: Gas

Eigentlich brauchen Sie nur noch Grill & Sonnenschirm.
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+ gepflegtes Wohnhaus, gepflegte Nachbarschaft
+ durchdachter & gut möblierbarer Grundriß
+ Rollläden an allen Fenstern
+ großes Kellerabteil
+ Waschraum im Untergeschoß mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine
+ solider Massiv-Ziegelbau
+ Garagen-Stellplatz für´s Auto (Paletten-Stellplatz)
+ geflieste Eingangsdiele mit Garderobenbereich & Einbauschrank
+ hochwertiges Ahorn-Laminat, Fliesen & Natursteinbeläge
+ gepflegte Marken-Einbauküche mit u.a. CeranKochfeld, Geschirrspüler, Kühl- & separatem Gefrierautomat, viel Stauraum (keine Ablöse)
+ schickes, raumhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Fenster, Einbauschränken & zusätzlicher Dusche
+ angenehm: separates Gäste-WC
+ gemütliche Terrasse mit 70 m² Privatgarten, Austritt über Arbeitszimmer, Wasseranschluß
+ Wohnzimmer mit elegantem Erker
+ sonnig & hell durch Licht von 3 Seiten

Bei der Besichtigung übergeben wir Ihnen den aktuellen Energieausweis für Ihre Unterlagen.
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Genießen Sie Ihre neue Garten-Whg.!

Schicke, gemütliche 3-Zi.-Garten-Whg. im bevorzugten Waldperlach.
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Auf Eigentümer-Order bearbeiten wir n u r @-Anfragen mit Namen, vollständiger Postanschrift & Tel.-Nr. Bitte angeben. Danke. Schreiben Sie uns gerne ein paar Zeilen über sich selbst als erste Orientierung für die Eigentümerin.

Das sehr ansprechende, bestens gepflegte & repräsentative 6-Parteienhaus liegt im Münchner Südosten, im beliebten Märchenviertel Waldperlach.

Ihre besonderen Vorteile gerade bei dieser Whg. im Vergleich zu vielleicht ähnlichen Angeboten:
+ sonnig & hell durch Licht von 3 Seiten
+ gemütlicher Garten
+ nur 7 Geh-Minuten zur S 7 - Neubiberg

Aufgrund einer Tierhaar-Allergie der Eigentümerin ist eine Haustierhaltung nicht möglich.
Die Whg. eignet sich praktischerweise zum Bezug durch 1-2 Personen, da der Zugang zu Terrasse und Garten durch das 3. Zimmer (Homeoffice, Gast) erfolgt.
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Gewachsenes Villenviertel Waldperlach mit direkter City-Anbindung S7.
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+ alle Einkäufe für den Tagesbedarf in Geh-Entfernung
+ mit dem Auto gleich auf der A99 oder A8
+ nur 7 Geh-Minuten zur S7 Neubiberg, U5 ab Neuperlach-Süd - direkt zum Marienplatz
+ zum Joggen z.B. in den Schopenhauer Wald
+ schnell in den Einkaufszentren pep, IsarCenter & RiemArcaden und Waldheimplatz
+ kurze Wege mit dem Fahrrad für Ihre Freizeitaktivitäten: z.B. in den Biergarten Leiberheimer, ins Die 2, ins Restaurant oder ins Kino Ottobrunn
+ verkehrsstrategisch idealer Ausgangspunkt für z.B. Bergtouren, Skifahren oder Gardasee
+ gänzlich ruhige Anlieger-Wohnlage
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Gut wohnen heißt gut leben.

Besichtigungstermine:
Das könnte also Ihr neues Domizil sein!
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Diese helle Whg. eignet sich sehr gut für das verwöhnte Paar mit Platzanspruch & z.B. separatem HomeOffice.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die TerraSELECT Immobilien GmbH ist für Sie seit über 30 Jahren unterwegs - u.a. Grundstücke | Baurechtsprüfung | Wohnungen | Betreutes Wohnen | Häuser | Gewerbeflächen | Kapitalanlagen | Beratung | Handwerker-Service | Vermietung | Verkauf | Wertermittlung.
Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie. Diskret. Kompetent. Zuverlässig.
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Überzeugen Sie sich doch einfach persönlich bei einer unverbindlichen Führung vor Ort!

Immonet-Nr.: 49676776

Anbieter-Objekt-ID: KobEreG_VMb-1980153

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Ihr Ansprechpartner

Reiner Höcherl

Zwergerstraße 23

85579 Neubiberg

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TerraSELECT Immobilien GmbH

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85579 Neubiberg

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