Immonet-Nr.: 49676393

Anbieter-Objekt-ID: 0126/2023-756048

** MÖRSENBROICH ** SPITZEN 1 1/2 ZIMMER SINGLE APARTMENT MIT SONNENBALKON & TG-STELLPLATZ **

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Robert-Stolz-Str. xx
40470  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
600.00 €
Miete inkl. NK
820.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Zimmer
1.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
48 m²
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Erdgas

**Diese super helle Single Wohnung befindet sich in einem top
gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Lift im Norden von Düsseldorf
- im Stadtteil Mörsenbroich**

Die Robert-Stolz-Straße ist eine Sackgasse und
dementsprechend sehr ruhig. Einkaufsmöglichkeiten sind in
unmittelbarer Nähe. Bis zur beliebten Rethelstrasse mit
unzähligen Geschäften, Cafés und Restaurants sind es fußläufig
nur ein paar Minuten. Den Flughafen Düsseldorf International
erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Die A52 erreicht man ca. 5 Minuten.

Raumaufteilung:
Diese angebotene Immobilie liegt in der zweiten Etage und
besticht durch ihren besonderen Charme. Die 2. Etage lässt sich
bequem mittels des vorhandenen Fahrstuhls erreichen. Der
Wohn-/ und Schlafbereich ist optisch durch eine 1/2 Wand
getrennt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit einem
Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer hat man durch die
bodentiefen Fensterflächen einen freien Blick auf den großen
Sonnenbalkon mit absolutem Grünblick. Hier läßt es sich herrlich
durchatmen und entspannen.. Die Küche ist komplett
eingerichtet und mit einer Durchreiche zum Wohnraum
ausgestattet. In der Diele befindet sich eine Abstellkammer sowie
ein zusätzlicher Einbauschrank.
Das Haus verfügt über einen Waschkeller mit Waschmaschine
und Trockner (Münzeinwurf). Die Tiefgarage erreicht man
trockenen Fußes bequem durch den Keller.
Das Baujahr der Immobilie ist 1983. Ein aktueller Energieausweis
ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit einen Kfz- Stellplatz anzumieten, dann gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Der Kfz-Stellplatz ist nicht in der Nettomiete enthalten und kann optional angemietet werden (70,--€/mtl.) Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem
einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.

Besichtigungstermine:
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT
VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTEM KONTAKTBOGEN
BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
SÄMTLICHE ANGABEN LAUT EIGENTÜMER. IRRTUM UND
ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN!
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten Kaution = 1.800,--€

Immonet-Nr.: 49676393

Anbieter-Objekt-ID: 0126/2023-756048

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Ihr Ansprechpartner

Gabi Stern

Düsselstrasse 52

40219 Düsseldorf

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