Immonet-Nr.: 49676176

Anbieter-Objekt-ID: bup-Langenh.EH-003 (1/153)-2392801

NEU! Moderne Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, Wohnkeller und ausgebautem Dachstudio!

Sonstiges Haus kaufen in Hamburg

22419  Hamburg
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Kaufpreis
749,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Berwing & Partner Immobilien zu zahlen.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
137.5 m²
Grundstücksfläche ca.
639 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
Highlights:

Erdgeschoss:
- offener Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und Ausgang zur sonnigen Terrasse
- moderne und vollausgestattete Einbauküche mit Gasherd
- geräumiges Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- elektrische Aussenrollladen

Obergeschoss:
- drei große und gut geschnitten Schlafzimmer
- einige Zimmer verfügen ebenfalls über elektrische Aussenrollladen
- großes Vollbad mit separater Dusche, Fußbodenheizung und Whirlpoolwanne
- Fliesenboden im gesamten Obergeschoss

Dachgeschoss/Spitzboden:
- der ausgebaute Spitzboden kann zusätzlich als Büro, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das große Fenster und der schöne Schnitt machen es zu einem der gemütlichsten Zimmer im Haus.

Kellergeschoss:
- der Keller ist als Nutzfläche ausgewiesen, kann aber sehr hochwertig genutzt werden. Durch eine durchgehende Deckenhöhe von ca. 2,40m und die größeren Fenster, wirkt es sehr wohnlich. Der Keller ist wie eine kleine Einliegerwohnung aufgebaut. Das größte Zimmer kann als Wohnzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein etwas kleineres Zimmer eignet sich perfekt als Schlaf- oder Gästezimmer. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss ein schönes Duschbad mit Fenster sowie Heizkörper in allen Räumen.
- Heizungsraum mit einer neuwertigen Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2021

Aussenanlage:
- große Doppelgarage vor dem Haus
- real geteiltes Grundstück mit 642qm Eigenland
uvm.

Für detailliertere Informationen stehen wir ihnen jederzeit telefonisch oder per Mail zur Verfügung. Wir freuen uns von ihnen zu hören!

Moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage mit großer Doppelgarage, Vollkeller, moderner Einbauküche mit Gasherd, elektrischen Aussenrollladen, teils Fußbodenheizung, einer neuwertigen Gasheizung und vielen weiteren Extras.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im schönen und beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Sportverein, Kitas sowie eine Grund- und Stadtteilschule befinden sich in der Nähe und sind schnell erreicht. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 15 Autominuten. Der nahegelegene Hamburger Airport ist lediglich 5 Autominuten entfernt. Nach Norderstedt sind es ebenfalls nur 5-10 Autominuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt.

Nähere Informationen zu Hamburg-Langenhorn erhalten sie unter: www.hamburg.de

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung! Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit. Alle Angaben wurden vom Auftraggeber/Bauträger zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie auch kostenlos verkaufen? Wenden Sie sich einfach unter 04154-8309278 an uns. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Bewertung besprechen wir die für Sie beste Strategie. Gerne erhalten Sie von unserem Finanzierungsexperten günstige Finanzierungsvorschläge - Fragen Sie unverbindlich nach - es lohnt sich!

Immonet-Nr.: 49676176

Anbieter-Objekt-ID: bup-Langenh.EH-003 (1/153)-2392801

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Ihr Ansprechpartner

Florian Berwing

Hamburgerstr. 9

22952 Lütjensee

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