Gewerblicher Anbieter

3-Zi-Whg mit offener Küche

Wohnung mieten in Hannover

Borglingstr. 21
30419 Hannover
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Preise & Kosten

Miete zzgl. NK

831.60 €

Nebenkosten

200.00 €

Heizkosten

198.40 €

Kaution/ Genossenschaftsanteile

2,250.00 €

Größe & Zustand

Zimmer

Wohnfläche ca.

75.19 m²

Zustand

Neuwertig

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.05.2023

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

Endenergiebedarf

48 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart

Fernwärme

Baujahr (laut Energieausweis)

2020

Ausstattung

Kabelanschluss
Bad: Bad mit Fenster
Terrasse
Fußboden: PVC/Linoleum

Keller
Personenaufzug
Barrierefrei
Seniorengerecht

Primärenergieträger: Fernwärme

. Baujahr 2020
. barrierefrei
. PVC-Planken in Holzoptik
. hochwertige Vliestapete
. Terrasse vorhanden
. eigener Kellerraum vorhanden
. Abstellraum vorhanden
. bodengleiche Dusche
. offene Küche mit Wohnbereich

Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben. Im "Mietpreis" sind 79,70 € Schönheitsreparaturzuschlag enthalten. Die Wasserkosten i.H.v. 6O,OO € sind mit in die Betriebskostenvorauszahlung einkalkuliert.

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.572.15

. Neubauprojekt mit zwei Wohngebäuden
. Vermietungsbeginn: Sommer 2020
. 50 Mietwohnungen
. davon 25 Wohnungen öffentlich gefördert
. Wohnungsgrößen von ca. 49 m² bis 94 m²
. alle Hauseingänge mit einem Aufzug ausgestattet
. alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
. SAT-ZF-Anlage, Glasfaser is zum Hauseingang, Kupferleitungen innerhalb des Gebäudes
. Fernwärme
. zentrale Warmwasserversorgung
. 38 PKW-Stellplätze
. Erdgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei
. Abstellflächen im eigenen Mieterkeller
. Fahrradkeller vorhanden
. großzügige Außenanlage
. grüne & ruhige Umgebung

Lage

Das Gebäude liegt an der Ecke Bienenriede/Borglingstraße im Stadtteil Ledeburg. Der kleine Stadtteil im Norden von Hannover ist geprägt durch ruhige Wohnstraßen - ideal für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen lieben. Gleichzeitig besteht über Bus, Stadtbahn und S-Bahn eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hannover. In der Nähe befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Banken, Ärzte, sowie Kitas und Schulen.
Auch das Stadtwäldchen Spannriede und der Abenteuerspielplatz Heusingerstraße laden zu (sportlichen) Aktivitäten im Freien ein.

Sonstiges

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Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Ledeburg, 2 Etagen