Immonet-Nr.: 49675241

Anbieter-Objekt-ID: W-02R40Z-545374

ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Penthouse mit 110 m² Dachterrasse

Dachgeschosswohnung mieten in München

81825  München
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Miete zzgl. NK
2,150.00 €
Miete inkl. NK
2,610.00 €
Nebenkosten
350.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
110.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
114 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.03.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
23.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Strom-Mix

- Neues Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen
- Niedrigenergiehaus
- Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bestens geeignet für Singles/Paare
- Riesige Dachterrasse mit Ost-/Süd- und Westausrichtung mit Außenbeleuchtung und Außensteckdosen
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Böden: Dielen-Parkett, helle große Fliesen
- 2 WC - davon ein Gäste-WC mit Platz für Waschturm
-Bad en Suite mit Wanne, extra großer Walk-In- Dusche und Handtuchheizkörper
- LED Downlights in fast allen Räumen
- Offener Dachstuhl, somit eine Deckenhöhe bis zu 3,50 m
- Große moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Separates Kellerabteil mit ca. 6m² Fläche
- XXL-Tiefgarageneinzelstellplatz mit einer Breite über drei Meter
- Beheizbare Tiefgaragenabfahrt

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering, südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grundschulen, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bushaltestellen für die Linien 139, 192, 195 und 197 in 100 Metern Entfernung. Die U-Bahn/S-Bahn ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrtzeit zur Münchner Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen.

Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 49675241

Anbieter-Objekt-ID: W-02R40Z-545374

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Ihr Ansprechpartner

Karin Dietrich

Wasserburger Landstr. 237

81827 München

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