Immonet-Nr.: 49674643

Anbieter-Objekt-ID: 84-0298020004-177005

Ihr neues Zuhause: Gemütliche 3,5 Raum Wohnung - komplett renoviert! Balkon inklusive!

Etagenwohnung mieten in Essen

Am U-Bogen 17
45327  Essen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
529.00 €
Miete inkl. NK
778.00 €
Nebenkosten
131.00 €
Heizkosten
118.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,058.00 €
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
57.06 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
03.02.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
140 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1952
  • Balkon
  • Etage: 1
Balkon; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Eintauchen und wohlfühlen, das ist hier das Motto! Ziehen Sie ein und genießen Sie im Handumdrehen ruhige Stunden in Ihrem neuen Zuhause!
Das modernisierte Haus befindet sich in ruhiger Seitenstraße eines schönen Siedlungsbereiches. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoß eines ruhigen 5-arteienhauses.

Auch die Wohnung steht dem in Nichts nach:
Decken und Wände sind tapeziert und gestrichen (Raufaser weiß). Zudem ist die Wohnung mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Gerne nehmen wir Sie mit zu einem ersten gedanklichen Rundgang:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine gemütliche Diele. Linksseitig betreten Sie das Badezimmer und die Küche, von der Diele rechtsseitig abgehend befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Das Kinderzimmer ist durch das Wohnzimmer aus zu erreichen. Dieses eignet sich auch hervorragend als Ess- oder Arbeitszimmer.

Aufgrund der Größe der Wohnung und der einzelnen Räume eignet sich die Wohnung
für die kleine Familie mit einem Kind oder Paare/Einzelpersonen, die ein zusätzliches Zimmer
wünschen. Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Hier können Sie Ihren kreativen Einrichtungsideen freien Lauf lassen! Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin!

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 49674643

Anbieter-Objekt-ID: 84-0298020004-177005

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.