Immonet-Nr.: 49674410

Anbieter-Objekt-ID: 84-0230980004-177005

Das Glück hat ein Zuhause: tolle 3,5 Raum Wohnung mit Balkon!

Etagenwohnung mieten in Essen

Heinrich-Lersch-Str. 33
45327  Essen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
489.00 €
Miete inkl. NK
753.00 €
Nebenkosten
176.00 €
Heizkosten
88.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
978.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
57.62 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
01.04.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
102 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Balkon
  • Etage: 1
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen!
Diese schöne 3,5 Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses, gelegen in einem schönen Siedlungsbereich.

Vor Ihrem Einzug richten wir die Wohnung wie folgt für Sie her:
- Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen & Lichtschalter
- Tapezieren und Streichen der Decken
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
- neues Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Handtuchheizkörper)
- moderne Wohnungseingangstür (weiß)
- neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß)

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen der Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack.

Die Wohnung verfügt, neben der Küche und dem Tageslichtbadezimmer, über drei weitere Räume: ein Wohn-, Schlaf- sowie Kinderzimmer. Sie ist aufgrund der Größe und der Raumzuschnitte ausgerichtet auf die Familie mit einem Kind oder Einzelpersonen/Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie hier warme Frühlings- und Sommertage und lassen anstrengende Arbeitstage bei einem guten Buch und Glas Wein entspannt ausklingen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 49674410

Anbieter-Objekt-ID: 84-0230980004-177005

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