Immonet-Nr.: 49674182

Anbieter-Objekt-ID: 38152/WE33-790263

Viel Platz, Süd-Balkon, idyllischer Blick: Ihre moderne 4-Zimmerwohnung am Killesberg

Etagenwohnung mieten in Stuttgart

Birkenwaldstraße 213D
70191  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,727.00 €
Miete inkl. NK
2,027.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Heizkosten
140.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
109 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
01.02.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Diese schöne 4-Zimmerwohnung ist mit 109 m² Wohnfläche besonders großzügig und schenkt Ihnen viel Platz und Raum zum Wohnen. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in Ihre Wohnräume und zaubern so eine besonders gemütliche Atmosphäre in Ihr neues Zuhause. Der perfekte Ort zum Entspannen ist im Sommer aber sicherlich der große Süd-Balkon mit einem wunderschönen Blick in das satte Grün des Stuttgarter Kessels.

Und die Wohnung hat noch weit mehr zu bieten: Eine praktische Abstellkammer im Flur, um Fahrradhelm, Besen, Bügelbrett und Co. zu verstauen und eine Speisekammer direkt an der Küche, in der Sie Ihre Lebensmittel lagern können. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer inklusive Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC - beide sind mit hellen Fliesen und formschöner Keramik ausgestattet. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind zudem mit einem eleganten Parkettboden bedacht.

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus am Killesberg wurde 1961 erbaut und erhielt 2022 eine frische Außenfassade. Die Nähe zum Stadtparkt ist hier deutlich spürbar, denn auf der Rückseite des Gebäudes erstreckt sich eine wunderschöne, parkähnliche Grünfläche, die Ihnen einen idyllischen Ausblick und eine besonders entspannte Wohnatmosphäre sichert.

Die Wohnanlage selbst besteht aus Wohn- und Gewerbeflächen. So befindet sich im Gebäude eine Zahnarztpraxis und im Erdgeschoss sind verschiedene Ladengeschäfte etabliert, in denen Sie auch gleich Ihre Einkäufe erledigen können. Sie haben Kleinkinder? Der Kindergarten "Apfelbäumchen" ist hier ebenfalls zu Hause und vielleicht auch für Ihre Kinder eine geeignete Kindereinrichtung.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.727,00 EUR

Die Birkenwaldstraße 213 befindet sich im grünen Stadtteil Stuttgart-Nord, am Killesberg. Der Höhenpark und das Höhenfreibad Killesberg sind nur fünf Gehminuten von hier entfernt. Die idyllische Wohnlage macht die Adresse so zu einem angenehm ruhigen und entspannten Lebensmittelpunkt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Drogerie oder Apotheke und auch das Einkaufszentrum "Killesberghöhe Stadtquartier" erreichen Sie in 3 Minuten leicht zu Fuß. Außerdem haben Sie hier beste Voraussetzungen, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. So gehen Sie zur U-Bahn-Station "Killsberg" gerade mal 5 Minuten und die Bushaltestelle "Kunstakademie" befindet sich gleich direkt vor dem Haus. Von hier aus bringt Sie die Buslinie 44 in nur 12 Minuten direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Sie haben ein Auto? Über die B 27 kommen Sie schnell in die City und benötigen zum Beispiel ca. 5 min zum Hauptbahnhof.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Kautionshinweis: 5181.00 €

Immonet-Nr.: 49674182

Anbieter-Objekt-ID: 38152/WE33-790263

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Ihr Ansprechpartner

Mariarebecca Di Giovanna

Kleiner Schloßplatz 13

70173 Stuttgart

Ihr Anbieter

DeWAG Wohnen GmbH & Co. KG

Kathrin Pech

Kleiner Schloßplatz 13

70173 Stuttgart

IPA Platin Partner

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