Immonet-Nr.: 49674154

Anbieter-Objekt-ID: AQ 8.2 WE 02-2530424

Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung mit EBK zwischen Rhein und KÖ. Wohnen mit internationalem Flair.

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

40213  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
2,090.00 €
Miete inkl. NK
2,683.00 €
Nebenkosten
593.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
230.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,270.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
102.32 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.03.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
36 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: FERN

Das Andreas Quartier befindet sich mitten in der Düsseldorfer Altstadt - zwischen Hofgarten und Rheinufer-Promenade gelegen.
Hier wird das denkmalgeschützte Gebäude des ehemaligen Königlichen Amtsgerichts sorgfältig neu konzipiert und mit einem stilvollen Neubau-Ensemble ergänzt.
Die Gestaltung des Hauses greift das Wechselspiel von Alt und Neu in seiner Fassade auf. Für diese Umsetzung ist das renommierte Architektenbüro RKW aus Düsseldorf verantwortlich.
Die Wohnungen zeichnen sich sowohl durch Ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Rhein nähe, als auch durch den individuellen Grundrisse aus. Sie verfügen größtenteils über Balkone in den ruhigen Innenhof.
Der parkähnliche Innenbereich - Andreashöfe - bietet den Bewohnern eine Ruheoase innerhalb des Quartiers.
Das Gebäude erhält einen repräsentativ angelegten Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus und Aufzug, der direkt in die Tiefgarage führt.
In der denkmalgeschützten Eingangshalle des ehemaligen Königlichen Amtsgerichts sorgen verschiedene Gastronomiekonzepte für das Wohlbefinden der Bewohner des Andreas Quartiers und ihrer Gäste.
Sie werden gern gesehene Gäste in der 20 Grad Restobar, dem Restaurant Frank`s oder auch dem Mutter Ey-Cafe sein. Hochwertig gestaltete Außenanlagen, ein liebevoll gestalteter Innenhof mit einem länglichen Wasserbassin und zwei Lichthöfe schenken dem Stadtquartier im Herzen Düsseldorfs viel Raum für Ruhe und Erholung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 230,00 EUR

Im Süden grenzt das Quartier an das Kultur-Dreieck des Grabbeplatzes, im Norden an die Ratinger Straße, eine der ältesten Straßen der Stadt und heute beliebte Ausgehmeile.

In nur wenigen Fußminuten ist die Königsallee mit ihren exklusiven Shops und Boutiquen und der Kö-Bogen zu erreichen. In der entgegengesetzten Richtung nur etwa 150 Meter westlich lädt Düsseldorfs Sonnenterrasse, der Burgplatz, zu einem herrlichen Blick auf den Rhein ein.

Neben dem Rhein einerseits bietet der Hofgarten andererseits viel Raum um die "Seele baumeln" zu lassen. Der Hofgarten ist der zentrale Park in Düsseldorf. Die Parkfläche erstreckt sich von der Jacobistraße mit Schloss Jägerhof und dem angrenzenden Malkastenpark bis zur Heinrich-Heine-Allee an der Altstadt und von der Königsallee bis zum Ehrenhof am Rheinufer. Zahlreiche historische Denkmäler und moderne Skulpturen beleben den Park, der gestalterisch den Übergang vom barocken Gartenstil zum Englischen Landschaftsgarten markiert. Der älteste Teil des öffentlichen Hofgartens wurde bereits 1769 angelegt. Damit ist der Düsseldorfer Hofgarten Deutschlands erster und ältester Volksgarten.

Umgeben von Kunst und Kulinarik, Shopping und Entspannung, Natur und gesellschaftlichem Leben, liegt Ihr neues Zuhause im Herzen Düsseldorfs.

Die Wohnung ist mit einer Marken-Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld) ausgestattet.

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren.
Die Anmietung des Stellplatzes ist optional.

Weitere 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen auf Anfrage!

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.39, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 6.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 3.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.33, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.39, Distanz zur Hauptschule: 1.20

Immonet-Nr.: 49674154

Anbieter-Objekt-ID: AQ 8.2 WE 02-2530424

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