Immonet-Nr.: 49671951

Anbieter-Objekt-ID: 0002.083126-110-1633347

*** Wir beginnen in Kürze mit der Modernisierung ***

Wohnung mieten in Essen

Kaulbachstr. 84
45147  Essen
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Miete zzgl. NK
520.00 €
Miete inkl. NK
675.00 €
Mietpreis/ m²
10.09 €
Nebenkosten
155.00 €
Heizkosten
52.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,560.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
51.52 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1956
Verfügbar ab
16.04.2023
Endenergieverbrauch
125.28 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Fußboden: Parkett

Primärenergieträger: FERN

Nach Abschluss der Arbeiten fehlen nur noch Ihre Möbel zum Wohlfühlen....

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Küche modernem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- helles Schlafzimmer
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
- abschließbarer Mieterkeller.

Ausstattung nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten:
- tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Arbeitsküche mit neuen Fliesenspiegel
- abgeschliffener Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Im Waschkeller steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Sie wünschen eine Besichtigung?? Zögern Sie nicht, ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Rolladen, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

** Die Modernisierungsarbeiten beginnen in Kürze **

Diese sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in bester Lage in Holsterhausen, nur wenige Schritte vom Universitäts-Klinikum entfernt.

Ihr neues Zuhause wird umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten beginnen Ende Januar 23 und werden voraussichtlich im April 2023 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist spätestens zum 16.04.2023 geplant.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung und Farbgebung kann variieren.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 520,00 EUR

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

- individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Weitere Angebote vorhanden
- sprechen Sie uns an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 49671951

Anbieter-Objekt-ID: 0002.083126-110-1633347

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46047 Oberhausen

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