Immonet-Nr.: 49671944

Anbieter-Objekt-ID: 0002.083055-042-1633347

** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Wohnung mieten in Essen

Osnabrücker Str. 29
45145  Essen
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Miete zzgl. NK
745.00 €
Miete inkl. NK
899.00 €
Mietpreis/ m²
9.15 €
Nebenkosten
154.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,490.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
81.39 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1912
Verfügbar ab
16.04.2023
Endenergiebedarf
232.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1912
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung) und Zugang zur Loggia
- Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung, Hänge-WC mit Vorwandinstallation,
- zweites Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, hochwertige Sanitärausstattung, OHNE WC,
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Ausstattung nach Modernisierung:
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit neuem Fliesenspiegel
- abgeschliffener Dielenboden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Im Zuge der Modernisierung wird der vorhandene Grundriss verändert.

Sie wünschen eine Besichtigung?? Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaseinzelheizung (Kosten NICHT in der Gesamtmiete enthalten), dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

Die veröffentlichten Musterfotos zeigen eine bereits modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung und Ausführung kann variieren.

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad, Bodenfliesen in Bad, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, WC separat, Zimmer

** Wir haben mit den Modernisierungsarbeiten begonnen **

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im begehrten Luisenhof in Essen-Frohnhausen.

Ihr neues Zuhause wird umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten beginnen Ende Januar 23 und werden voraussichtlich Anfang April 2023 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab 16.04.2023 geplant.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Standard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Farbgestaltung kann abweichend sein.

Im Zuge der Modernisierung wird der abgebildete Grundriss geändert.

Die gut aufgeteilte Altbauwohnung mit Wohnküche, Loggia, einem Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine) und einem Tageslichtbad mit Wanne befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die drei Zimmer verteilen sich auf eine Fläche von ca. 81 m².
Ihr neues Zuhause wird durch eine Gaseinzelheizung mit Wärme versorgt. Die Kosten für die Wärmelieferung sind in der Gesamtmiete NICHT enthalten.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 745,00 EUR

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

- individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Weitere Angebote vorhanden
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 49671944

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