Immonet-Nr.: 49668589

Anbieter-Objekt-ID: 23 071 001-1380371

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Traumhaftes Dachgeschoss - Wohngefühl für Anspruchsvolle

Dachgeschosswohnung mieten in Berlin

13129  Berlin
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Miete zzgl. NK
1,558.25 €
Miete inkl. NK
1,998.25 €
Nebenkosten
440.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,675.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
115 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1992
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin

Primärenergieträger: OEL

- neuwertige Einbauküche (Marke Sachsenküchen) mit allen Geräten
- geräumige Abstellkammer
- Rollos / Fliegengitter
- Türsicherung (Eingangsbereich)
- diverse Terrassenmöbel (Teakholz)
- dimmbare Deckenleuchten
- Kamin (Specksteinofen)
- ca. 35 m² Süd-West-Terrasse
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Keller (ca. 11 m²)
- Fahrradkeller

Diese moderne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit traumhaften Aussichten. Die Architektur der einzelnen Häuser ist mit Erd-/Ober- und einem Dachgeschoss harmonisch in die Umgebung integriert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² präsentiert sich dieses einzigartige Wohnensemble lichtdurchflutet aufgrund großflächiger Fensterfronten und mit einem optimalen Grundriss für das Paar mit Platzanspruch. In allen Räumen wird Ihnen ein helles und ruhiges Wohnkonzept geboten und lässt somit keine Wünsche offen. Eine modern ausgestattete Einbauküche mit allen dazugehörenden Geräten der Marke Bauknecht und Miele, bietet Hobbyköchen und auch Kochfans einiges an Entfaltungsmöglichkeiten. Für angenehme Wärme und gemütliche Stunden, sorgt ein gut platzierter Kamin im imposanten Wohn- und Essbereich. Mit der Marke Bär & Ollenroth wurde im Jahr 2011 durch die jetzigen Eigentümer das Wannenbad neu gestaltet, auch hier wurde wieder viel Wert auf ein hochwertiges und durchdachten Design gelegt. Wer es nach getaner Arbeit gern ruhig und entspannt mag, lässt den Feierabend bei einem Gläschen Wein ausklingen und genießt den traumhaften Sonnenuntergang auf der großzügigen und geschützten Süd-West-Terrasse.
Sicherlich kann ein Exposé nicht das Original wiedergeben, vereinbaren Sie deshalb schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von der traumhaften Wohnetage in ruhiger Lage.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohngegend in Blankenburg, einem Ortsteil vom Berliner Stadtteil Pankow. Der Bezirk Pankow zählt zu den beliebtesten Bezirken mit einer der größten Zuwachsraten Berlins. Neben einer nahezu perfekten Infrastruktur (nahe Umgebung von Schulen, Kitas, Ärzten, etc.) bietet Ihnen Pankow auch die perfekte Anbindung in die Berliner Innenstadt. Ca. 300 m vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 150. Diese bringt Sie in knapp 10 Minuten zum nächstgelegenen S-Bahnhof "Blankenburg". Von dort aus steht Ihnen die S-Bahn-Line 2 (Richtung Blankenfelde) zur Verfügung. Hier sind es nur noch rund 20 Minuten bis in die Berliner Innenstadt. Als Autofahrer können Sie sowohl die Anschlussstellen A 114 oder die Bundesstraße B 109 nutzen.
Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Die Nähe zum Pankower Kern, die grüne Umgebung und die Nähe in das Berliner Umland bietet Ihnen und Ihrer Familie grenzenlose Angebote zur Freizeitgestaltung, u. a. auch der nahe gelegene Sepp Maier Golfplatz.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Bus: 0.30, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 49668589

Anbieter-Objekt-ID: 23 071 001-1380371

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-Pankow

Florastraße 1

13187 Berlin

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