Immonet-Nr.: 49667931

Anbieter-Objekt-ID: A98CR3D_28SAS5N-2182384

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung, offene Küche, großer Südbalkon im Baudenkmal

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Tannenstr. 24c
40476  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
875.00 €
Miete inkl. NK
975.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
96.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,475.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
106.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil

Diese schöne und helle Wohnung ist ideal für eine
Person und befindet sich im sogenannten Tannenhof II.
Der Süd-Balkon ist ca. 10 m² groß und mit
Bangkiraiholz belegt, die großen Holz-Sprossenfenster
belichten die Wohnung optimal. Die offene moderne Küche grenzt direkt an den
Essbereich an mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer
hat eine praktische Schranknische. Das
moderne Tageslichtbad ist mit Wanne, Aufsetzwaschtisch
und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Ein Kellerraum ist ebenso vorhanden.
Der Tannenhof II gehört zu insgesamt drei historischen
Gebäuden, die im ähnlichen Stil ca. 1898 errichtet
wurden, sich auf dem Gelände der ehemaligen
Ulanenkaserne befinden und unter Denkmalschutz
stehen. Bei der Sanierung, die 2010 abgeschlossen wurde, ist die historische Baustruktur in Abstimmung mit dem Denkmalamt beibehalten und mit zeitgemäßem Design verbunden worden, so dass nun alle angenehmen Vorteile eines modernen Wohnens geboten werden.

Der Stadtteil Derendorf ist als Wohnlage zentral gelegen und besonders beliebt.
Die Stadtmitte ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln
bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Lage sehr verkehrsgünstig: Direkt an
der Ecke Ulmenstraße/Tannenstraße befindet sich eine
Straßenbahnhaltestelle (707/715). Mehrere
Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe (u.a.
834/721/722/758/729/863/809). Zum Flughafen und zur
Messe benötigt man nur 5 Autominuten. Die
Autobahnanschlussstellen A44 und A3 sind ebenfalls
vom Tannenhof II aus gut zu erreichen.
Kleinen Cafés, Fitnesstudios und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und dennoch bietet die grüne Umgebung mit Parks und dem alte Baumbestand kleine Ruhezonen.

Der Nettomietpreis beinhaltet die Miete für die Einbauküche mit mtl.50,00 Euro. Diese ist Eigentum des Vermieters und gehört zur Ausstattung der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser kann für 85,00 Euro zzgl. Betriebskosten 15,00 Euro für insgesamt 100,00 Euro mtl. angemietet werden.
Die Heizungs- sowie (Warm-/Kalt-)Wasserkosten werden von den Stadtwerken Düsseldorf direkt mit dem Mieter abgerechnet.
Alle Angaben in den Exposé beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen der Eigentümer und sind daher ohne Gewähr. Wir übernehmen insbesondere keine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

Wichtig:
Der jetzige Mieter möchte gerne, dass die Wohnung bereits zum 01.03.2023 vom neuen Mieter bezogen wird.

Immonet-Nr.: 49667931

Anbieter-Objekt-ID: A98CR3D_28SAS5N-2182384

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