Immonet-Nr.: 49667869

Anbieter-Objekt-ID: 246-586593

2- Zimmerwohnung in zentraler Lage von Bonn- Duisdorf (Hardtberg- Finkenhof)

Etagenwohnung mieten in Bonn

Goerdelerstraße
53123  Bonn
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Miete zzgl. NK
645.00 €
Miete inkl. NK
960.00 €
Nebenkosten
315.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,935.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1966
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
150.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 8
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Personenaufzug

Sehr gemütliche und gepflegte, gut zugeschnittene 2 Zimmerwohnung ab 01. April 2023 zu beziehen, ein früherer Einzug idt ggf. möglich in einem soliden und gepflegten Mehrparteienhaus.

Achtung: Besichtigungen nur über Anfragen per Email unter Angabe der Handynummer möglich.

Ein guter Grundriss zeichnet diese Wohnung aus, mit großem Wohnzimmer mit Essecke und Schlafzimmer die je einen Ausgang zur großzügigen Loggia (Balkon) haben.

Mit dem Aufzug gelangen sie bequem zu ihrer Wohnung, zu ihrem Keller, zum Waschraum oder zum Haus gehörigen Parkplatz.

Das großzügige Wohnzimmer mit der hellen Fensterfront und dem davor liegenden überdachten Balkon (Loggia), bietet einen beruhigenden Blick in die Natur.

Das Haus verfügt neben einem Aufzug, über einen Hausmeister, einer Hausreinigung, einem Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume, Waschmaschinen sind vorhanden die über eine Washapp zu nutzenn sind (eine eigene Waschmaschinen- Nutzung innerhalb der eigenen Wohung ist aus technischen Gründen nicht möglich), ferner gehört ein Kellerverschlag zur Wohnung, desweiteren sind ein Kabelanschluss und ein ISDN Anschluss in der Wohnung vorhanden, so dass sie Kabelfernsehen und Internet nutzen könnten, die Nutzung ist mit den jeweiligen Anbietern privatvertraglich abzuschließen. Die Wohnung wird über Fernwärme- Heizung beheizt, sie wird unrenoviert im Ist- Zustand angeboten und übergeben.

Die Küche mit dem angrenzenden Essbereich kann abgegrenzt oder auch offen genutzt werden.

Die Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden.

Das einladende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Der Stadtbezirk Bonn- Hardtberg bietet eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensperspektive. Es ist der Stadtbezirk der schnellen Wege, dazu tragen ganz besonders das gut ausgebaute Straßennetz und eine ausgesprochen gute Straßenführung mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen bei.

Einkaufen (Lidl, Aldi, EDEKA, Rossmann, DM- Markt) und tanken kann man in der Nachbarschaft. Wenige Minuten braucht man, um ins große Einkaufszentrum in die Fußgängerzone zu gelangen, wo es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs gibt. Hardtberg ist die grüne Lunge im Bonner Südwesten. Der gesamte Stadtbezirk liegt eingebettet in sattem Grün mit Naturstrukturen wie der nahe gelegene Kottenforst und das Derle- Tal mit seinen 3 kleinen Seen und Biotopen runden dieses Bild ab.
Bis zum Freibad / Hallenbad sind es nur wenige Minuten, mit dem Bus eine Station.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür und bieten eine schnelle Anbindung in Richtung Bonn Zentrum und den dortigen Universitäten. Darüber hinaus ist man in ca. 5 Minuten an der Autobahnanbindung nach Bonn, Köln, Siegburg, Frankfurt etc.

Unterlagen:
Es werden immer eine Kopie vom Personalausweis, die Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate/ Einküftenachweis bei Selbstständigen und eine Schufa Auskunft (nicht älter als 3 Monate) jeweils von der einziehenden Person und dem evtl. Bürgen benötigt.
Bei Studenten oder Auszubildenen müssen die Einkünfte des / der Bürgen nachgewiesen werden.

Besichtigungstermine:
Achtung: Besichtigungen nur über Anfragen per Email unter Angabe der Handynummer möglich.

Bitte per Email unter Angabe ihrer Mobilnummer (zwingend notwendig) und Ihrem Namen, vielen Dank.

Termine werden mit den jetzigen Mietern jeweils abgesprochen und den Interessenten nur unter Angaben der Handynummer unterbreitet.

Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden, so das sie dass Geld nicht als Barüberweisung aufbringen müssen.

Die Miete versteht sich als Staffelmiete und erhöht sich jährlich um 15,- € in der monatlichen Grundmiete in den nächsten 5 Jahren.

Immonet-Nr.: 49667869

Anbieter-Objekt-ID: 246-586593

Ihr Ansprechpartner

Norbert Piel

Rochusstraße 58

53123 Bonn

Ihr Anbieter

ICM Immobilien & Unternehmensberatung Dipl. Kfm. Norbert Piel

Norbert Piel

Rochusstraße 58

53123 Bonn

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