Immonet-Nr.: 49667001

Anbieter-Objekt-ID: 0007.092013-093-1633347

***Wohnen im energetisch modernisierten MFH*3-Zi-Wohnung mit Loggia in Essen-Bedingrade***

Etagenwohnung mieten in Essen

Frintroper Str. 343
45359  Essen
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Miete zzgl. NK
566.00 €
Miete inkl. NK
799.00 €
Mietpreis/ m²
8.60 €
Nebenkosten
233.00 €
Heizkosten
102.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,698.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
65.83 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
01.03.2023
Endenergieverbrauch
217.63 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1958
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 1

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 2 Schlafzimmer
- 1 geräumiges Wohnzimmer mit Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne, Wand-WC

Ausstattung:

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Wand-WC, Waschtisch, Handtuchheizung
- Bodenfliesen in der Küche
- Fliesenspiegel in der Küche
- hochwertiger Vinyldesignbelag in Holzoptik in dem restlichen Wohnungsbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- SAT-Gem.-Empfangsanlage/Kabelanschluss (in NK enthalten)

Sie müssen nur noch Ihre Möbel platzieren!

Außerdem wurde das gesamte Wohnhaus modernisiert/energetisch modernisiert:

- neue Putzfassade und Anstrich mit integriertem Wärmedämmverbundsystem
- Dachdeckerarbeiten
- Wärmedämmung der obersten Geschossdecke/Speicherböden
- neue Außenfensterbänke
- Einbau neuer Hauseingangstüren
- Einbau neuer isolierverglaster Kunststofffenster in der Wohnung
- Einbau neuer isolierverglaster Kunststofffenster im Treppenhaus
- Erneuerung der Außenanlage, insb. Gehwege, Grünanlagen




- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Energieeffizientere Heizung, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Untertischspeicher, Zimmer

Nachmieter gesucht***

Diese gut aufgeteilte 3-Zi-Wohnung mit Loggia und ca. 65m² Fläche befindet sich im 1.OG eines vollständig modernisierten Mehrfamilienhaus in Essen-Bedingrade.

Die inserierten Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung mit einem vergleichbaren Schnitt. Diese stellen den Standard dar. Ausstattung, Schnitt, Farben können abweichen.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 566,00 EUR

Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.

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Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Immonet-Nr.: 49667001

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Ihr Ansprechpartner

Niklas Poschmann

Essener Straße 66

46047 Oberhausen

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Covivio Immobilien GmbH

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