Immonet-Nr.: 49666062

Anbieter-Objekt-ID: D1098-210246

Schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Rheinstetten-Forchheim zum attraktiven Kaufpreis!

Dachgeschosswohnung kaufen in Rheinstetten

76287  Rheinstetten
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Kaufpreis
205,000.00 €
Courtage für Käufer
Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
66.77 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

In zentraler Wohnlage im alten Ortskern von Rheinstetten-Forchheim steht diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 67 qm Wohnfläche in dem im Jahre 1994 erbauten Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf. Die sofort beziehbare Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, einer Küche sowie einem gut geschnittenen Schlafzimmer und ein Bad mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Kellerabstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann daher umgehend nach Kaufvertragsabwicklung übernommen und nach Ausführung der notwendigen Modernisierung selbst genutzt oder vermietet werden.

Rheinstetten ist eine lebenswerte Gemeinde und von ihrer Lage begünstigt. Sie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden durch die am Ort vorbei führende Bundesstraße 36 von Karlsruhe nach Rastatt und den nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss Ettlingen/Karlsruhe-Süd. Eine innerörtliche Ortsumgehung schafft Ruhe für die Bürger. Beim Forchheimer Silberstreifen verläuft die Bundesbahnlinie (Schnellbahntrasse Karlsruhe-Basel) mit Bahnhof für den Regionalverkehr. Zwei Stadtbahnverbindungen gewährleisten schnelle Anschlüsse in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof Karlsruhe und Richtung Rastatt. Busverbindungen ergänzen das Angebot.
Ein Radwegenetz schafft Verbindungen in die umliegenden Städte oder lädt zu ausgedehnten Touren ein.

Der nächst gelegene Flughafen ist Karlsruhe / Baden-Baden (Baden-Airport).

Allgemeines:
Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.

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Rappenwörthstr. 45 a

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