Immonet-Nr.: 49665382

Anbieter-Objekt-ID: 6634-64448

Ideal als erste eigene Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung in Altenessen-Süd

Dachgeschosswohnung mieten in Essen

Nagelstraße 8
45326  Essen
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Miete zzgl. NK
332.00 €
Nebenkosten
103.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
996.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1930
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
63 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 3
  • Fußboden: Laminat
  • Keller

Primärenergieträger: Strom

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden belegt. Die Wände sind mit Tapeten beklebt und farbig angestrichen. Die sanitären Bereiche sind mit weißen Keramiken und hellbraunem Fliesenboden versehen. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über eine Gasheizung mit Wärme und über Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt (Strom-nicht in den Nebenkosten enthalten). In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern und der elektrischen Nachtspeicherheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für eine alleinstehende Person. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und einen eigenen Kellerraum. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Wohnung.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 332 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Heizkosten) 103 Euro. Die gesamte Miete beträgt 435 Euro.
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.

-Einzug mit maximal 1-2 Personen
-Kündigungsverzicht von mindestens 4 Jahren

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.05.2022; Endenergieverbrauch Wärme: 63 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: B, BJ 1930

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in Altenessen-Süd. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 10 Autominuten von der Essener Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. der Kaufpark Essen, Restaurants, Ärzte und Sportstudios.
Essen ist eine Stadt inmitten des Ruhrgebiets. Gute Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahnen (A 40 und A 52) zeichnen die Ruhrgebietsstadt aus.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Immonet-Nr.: 49665382

Anbieter-Objekt-ID: 6634-64448

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Ihr Ansprechpartner

Tobias Otten

Bahnstraße 1

40878 Ratingen

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