Immonet-Nr.: 49665274

Anbieter-Objekt-ID: L1JS2KGG-2143257

Frühstück in der Sonne - Modernes Reihenhaus mit Südterrasse in idyllischer Lage von Köln

Reihenmittelhaus kaufen in Köln

50765  Köln
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Kaufpreis
649,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,262.30 €
Courtage für Käufer
2,94% inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
123.33 m²
Grundstücksfläche ca.
179 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
76.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

- Angeboten wird ein 1992 erbautes Reihenhaus mit drei Etagen und einem ausgebauten Keller.
- Die Immobilie ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinker-Fassade.
- Das Grundstück umfasst rund 179 Quadratmeter und bietet einen hübsch angelegten Garten mit einer Süd-Terrasse. Diese ist mit einer Markise ausgestattet.
- Das Haus verfügt über ca. 123 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, offene Küche, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
- Ein Garagenstellplatz kann für 15.000,00 Euro übernommen werden.
- Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- Ein schöner Pluspunkt ist der Partykeller.
- Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
- Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
- Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über Rollläden.
- Die 1991 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Köln.
Die Krawinkler-Siedlung bietet einen fußläufigen Weg zum Escher See.

Die nächste Grundschule (GGS Martinusstraße) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Max-Ernst-Gesamtschule) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Heilig Geist-Krankenhaus, Graseggerstraße 105, 50737 Köln) sind es ungefähr 6 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bis zum Kölner Zentrum sind es 12 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hermann-Löns-Str. (circa 700 Meter)
Bahnhof | Volkhovener Weg (circa 2 Kilometer)

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 49665274

Anbieter-Objekt-ID: L1JS2KGG-2143257

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