Immonet-Nr.: 49664902

Anbieter-Objekt-ID: 105--702-61990

Vermietung einer 4-5 Zimmer Wohnung

Etagenwohnung mieten in Hannover

Ferdinand Wallbrecht Str
30163  Hannover
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Miete zzgl. NK
1,590.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
158 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1912
Endenergiebedarf
113 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1912
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Herzstück dieser Altbauwohnung sind die zwei miteinander verbundenen Wohnzimmer mit einer Größe von ca 50 m². Diese Räume warten geradezu auf ein stilvolles Ambiente.

Die beiden anderen Kinder,-Gäste und/ oder Arbeitszimmer haben die Größe von ca. 19,6 m² und ca. 14,5 m².

Das Schlafzimmer mit dem Masterbad hat eine Wohnfläche von ca. 22,5 m².

Die Küche ist keine ausgesprochene Wohnküche, hat aber Platz für einen kleinen Tisch.

Insgesamt wird die Wohnung zurzeit aufwendig saniert. Beide Bäder werden erneuert und modernisiert. Die Bäder haben je ein Fenster. Die elektrische Anlage incl. einer Netzwerkverkabelung wird erstellt.

Neue Fenster mit Fensterbänken. Der Parkettfußboden in den beiden Wohnzimmern wird aufgearbeitet. In den anderen Zimmer wird Mosaikparkett verlegt.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,10 m

Der Balkon ist nach Westen zur Gartenseite ausgerichtet.

Die Bilder wurden vor 4 Jahren in einer vergleichbaren Wohnung gemacht.






Energiekosten für Strom und Gas, sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind direkt an die entsprechenden Versorgungsunternehmen zu entrichten.

Nutzung als Wohngemeinschaft nicht möglich.



Coronaregeln:
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

In Corona-Zeiten können wir keine Besichtigungen wie bisher durchführen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Interessenten zurückrufen oder berücksichtigen können. Die Wohnung kann nur einmal vermietet werden

Bei der Kontaktaufnahme bitten wir Sie schon vorab um einige persönliche Angaben.
Wie viele Personen werden einziehen? Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? wenn ja, welche? Anfragen mit Angaben und Informationen können so schneller von uns bearbeitet werden.

Einzelne Besichtigungstermine vereinbaren wir dann nur telefonisch.
Tragen Sie unbedingt einen Mundschutz.
Halten Sie unbedingt untereinander die Mindestabstände ein.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.



Kautionshinweis: 3 Monatsmieten = 4.770,00 €

Immonet-Nr.: 49664902

Anbieter-Objekt-ID: 105--702-61990

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