Immonet-Nr.: 49662880

Anbieter-Objekt-ID: 101-1589252

5-Zimmer-Dachmaisonette in exzellenter City/Rheinlage, Erstbezug nach Komplettmodernisierung

Maisonette mieten in Bonn

Kapuziner Str. 6
53111  Bonn
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Miete zzgl. NK
2,375.00 €
Miete inkl. NK
2,775.00 €
Nebenkosten
400.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
125 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.02.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
34 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: LUFTWP

Die hochwertige Ausstattung umfasst:

- glatte, weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen
- hochwertige Türen
- Fußbodenheizung
- Feinsteinzeug
- hell geflieste Tageslicht-Bäder
- hochwertige Fenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
- Balkon und Gartenmitbenutzung

Beziehen Sie eine der hellen Wohnungen nach umfangreicher Komplettmodernisierung. Die Maisonettewohnung im 4.Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über 5 vollwertige Zimmer, Küche und 2 Tageslichtbädern. Das Highlight ist der gartenseitige Balkon mit Fernblick über die Bonner City. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt. werden.

Das Bestandsgebäude aus den 1950er Jahren wurden kernsaniert und nach heutigen Neubaustandard neu ausgebaut. Hierbei wurde sehr viel Wert auf Energieeinsparung gelegt. Der Energiebedarf liegt mehr als 30 % geringer, als im Standard.

Genießen Sie alle Vorzüge einer exzellenten Wohnlage. Mitten in der Stadt erreichen Sie Markt, Oper, Rheinpromenade, Bahnhof, Hofgarten, Universität, Juridikum etc. bequem in weniger als 10 Gehminuten. Gleichzeitig leben Sie in einem sehr grünen Umfeld, mit öffentlichen Grünfläche vor der Haustüre sowie einem privaten Garten hinter dem Haus.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 0.25, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 49662880

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Heisterbacher Str. 106

53639 Königswinter

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