Neubauwohnung im Herzen von Ehrenfeld
Wohnung mieten in Köln
Am Alten Güterbahnhof 45
50825
Köln
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- Bad: Bad mit Fenster
- Balkon
- Etage: 2
- Fußbodenheizung
- Haustiere
- Keller
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
KfW-55 Neubaustandard (Fernwärme)
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
Extrabreite Zimmertüren (ca. 94cm; Rollstuhlgerecht)
Sicherheitseingangstür RC3 inkl. extra Schallschutz
Videosprechanlage
Wachmaschinenanschluss in der Wohnung
Handtuchheizung
Waschbecken mit Oberfläche Ceramic Plus (besonders pflegeleicht)
WC mit Oberfläche Ceramic Plus (besonders pflegeleicht)
Waschenbeckenarmartur in moderner Unterputzausführung
Badewanne & Dusche mit Mischbatterie in moderner Unterputzausführung
Internetanschluß für Telekom & Vodafone
Multimediaanschlüße vorhanden
Abschließbare Steckdose am Stellplatz
Kellerraum (inkl. Steckdose + Wandleuchte)
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung (Fertigstellung Dezember 2022) lässt keine Wünsche offen.
Hell & komfortabel lädt das 93m²-Domizil gleichermaßen zum Entspannen & Wohlfühlen ein.
Die Kombination von hochwertigen Materialien, raffinierten Details & einem modernen Design bietet das ideale Refugium im quirligen Ehrenfeld.
Egal ob Single, Pärchen oder Familie: Die großzügig gestaltete Wohnfläche ermöglicht Lebensqualität, Raum zur persönlichen Entfaltung und passt sich jeder Lebenslage idela an.
Ein besonderes Highligt ist der 11m² große Balkon (Südausrichtung) der den Blick auf einen wunderschön begrünten Innenhof mit Spielplatz und Hofcafé preisgibt:
Von hier kann man wahlweise seinen Kindern beim Spielen zuschauen, das bunte Treiben im Innenhof verfolgen oder entspannt den wohlverdienen Feierabend bei Sonnenuntergang & guter Stimmung genießen.
Ruhig & beschaulich - so präsentiert sich die Wohnunganlage im Kwartier Werk.
Eine lärmende Durchfahrtsstraße oder lautstarke Industriebetriebe sucht man vergeblich.
Doch verlässt man die eigenen vier Wände so steht man Mitten im turbulenten Ehrenfeld.
Egal ob gemütliches Café, hochwertiger Biomarkt oder der Lieblingsitaliener: Alles findet sich um die Ecke.
Auch die Verkehrsanbindung lässt nichts zum wünschen übrig:
Ob ÖPNV, Deutsche Bahn oder Auto: Die Wohnung ist zentral gelegen und schnell erreichbar.
U-Bahn: Linie 3+4 Haltestelle "Leyendeckerstraße"
Bus: Linie 139 Haltestelle "Am alten Güterbahnhof"
DB-Bahnhof: Köln-Ehrenfeld + Müngersdorf Technologiepark
Fazit: Kurze Wege machen das Leben im Kwartier Werk bequem & komfortabel.
Weitere Einrichtungen in der Nähe:
LEH: Lidl, Rewe, Aldi, Biomarkt
Gesundheit:
St. Franziskus Hospital, Heloishaus sowie diverse Arztpraxen
Baumarkt: Bauhaus
Fitness: Neptunbad, McFit, Kletterfabrik Köln
Unterhaltung: Cinenova Köln
Restaurant/Café:
Herbrand´s Ehrenfeld, Pizzeria Piccola, Kebapland, Café Rotkelchen, Schamong Kaffee
Parkanlagen: Leo-Amann-Park
Ausgehen: Herbrand´s Ehrenfeld, Bumann & Sohn, Helois37, Live Music Hall
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1
Christof Pyplacz