Immonet-Nr.: 49660920

Anbieter-Objekt-ID: 9100-1148829

Köln - Weiß, freundliche 3 Zimmerwohnung mit Wohnküche, grosser Balkon * umfassend renoviert * modernes Duschbad

Wohnung mieten in Köln

Heinrichstrasse
50999  Köln
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Miete zzgl. NK
890.00 €
Miete inkl. NK
1,180.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
140.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Vermieterwunsch: 2 Personen (Pärchen) mit monatlichen Verdienstnachweis

* Wichtig * eine Anmietung dieser Wohnung setzt ein nachweisbares regelmässiges Einkommen in ausreichender Höhe voraus.
Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir Sie höflich von Anfragen abzusehen.
* Wir sagen danke für Ihr Verständnis *

* Anmietung gewünscht *: ein Pärchen oder eine Einzelperson *
Die gemütliche, helle 3 Zimmerwohnung mit einem grossen Balkon zur Gartenseite wurde umfassend und komplett renoviert. Sie hat einen neuen Fusbodenbelag und ein neues modernes Duschbad: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus. Eine schöne Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellkeller. Ein Wasch - und Trockenraum mit eigenem Wasser- und Stromanschluss für die eigene Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.
Energieausweis ist in Arbeit.

Der Stadtteil Weiß hat sich in den letzten drei Jahrzehnten zu einer exklusiven Wohnadresse am Rande der Rheinmetropole Köln entwickelt, welche im weiten Umland ihres Gleichen sucht. Das schöne Dorf im Süden besitzt alle Vorzüge der Großstadt Köln, nur geht es hier eben beschaulicher und ruhiger zu.
Da im Wesentlichen der gesamte Durchgangsverkehr um Weiß herum fließt, bietet das Dorf ideale Voraussetzungen zum ruhigen Wohnen und dies mitten im Grün des Weißer Rheinbogens. So hat sich das Dorf Weiß zu einem sehr beliebten Wohnstandort entwickelt. Wer Weiß kennt, dem sind die Gründe hierfür bekannt:
Die bezaubernde Lage inmitten der weitläufigen Rheinauen, die alten Fischer- und Bauernhäuschen, das malerische Weißer Kapellchen am Rheinufer sowie das viele Grün um Weiß herum.
Auch die Infrastruktur ist optimal und die Verkehrsanbindungen von Weiß sind so gut, dass man in kurzer Zeit die Kölner Innenstadt und in wenigen Minuten das Autobahnkreuz Köln-Süd mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen erreicht. Zwei Buslinien stehen zur Verfügung und gewährleisten den Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Rodenkirchen und Köln bzw. Sürth und Bonn.
Mit der kleinen Personenfähre (Krokodil) setzten sie über den Rhein nach Zündorf in die Groov. Hier kann man im Sommer wunderbar Zeit in den offenen Biergärten, Eisdielen und auf der Minigolfbahn verbringen.
Mit dem Fahrrad kann man ungefährdet bis zum Dom oder nach Bonn am Rhein entlang fahren.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung. Der prominente Stadtteil Rodenkirchen, welcher nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, bietet eine Vielzahl anspruchsvoller Geschäfte sowie gehobene Gastronomie. Darüberhinaus verfügt Rodenkirchen über eine geradezu legendäre medizinische Infrastruktur. Ärzte aller Fachrichtungen sind hier ansässig und runden das Bild einer optimalen medizinischen Versorgung für seine Einwohner in jedem Lebensalter ab. Die Gesamtschule Rodenkirchen, die Offene Schule und die neue Grundschule bilden gemeinsam mit der großen Sportanlage des TVR ein außergewöhnliches Schulzentrum auf dem Sürther Feld welches mit dem Rodenkirchener Gymnasium vervollständigt wird.
Durch die Synergie außergewöhnlich hoher Naherholung, gepaart mit den Vorzügen der Rheinmetropole Köln, steht Weiß nicht zu Unrecht für einen Ortsteil mit sehr hohem Wohnwert.


Raumaufteilung:
Aufteilung der Wohnung:
geräumiger heller Wohnraum mit Balkon, Schlafraum, Arbeits- oder Gästezimmer, Wohnküche, Diele, Duschbad mit Fenster.

Ausstattung der Wohnräume:
Fussböden - Laminat in Wohnraum, Schlafraum und Diele, Wohnküche - PVC-Fliesen, Duschbad - Steinfliesen,
Fensteranlage: Doppelisolierverglasung mit Kunsstofffensterrahmen und Rolläden, grosse Fenster im Wohnraum mit elektrischer Rolladenbedienung.
Wände - Raufaser weiss gestrichen, Decken - weiss gestrichen, Wohnküche mit Fliesenspiegel im Koch-Arbeitsbereich


Besichtigungstermine:
Makler-Alleinauftrag - DHW Immobilien Schulz
die Wohnung wird * Provisionsfrei * vermietet

Ansprechpartner: Margot Schulz - Dieter Herzwurm
Gerne erreichen Sie uns auf Mobil unter 0171 74 605 12.
eMail: immoscout@dhw-immobilien.de
Gewünschte Besichtigungen führen wir gerne auf Vereinbarung durch.
Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Immonet-Nr.: 49660920

Anbieter-Objekt-ID: 9100-1148829

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Ihr Ansprechpartner

Margot Schulz

Sürther Hauptstr. 193a

50999 Köln

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