Immonet-Nr.: 49660315

Anbieter-Objekt-ID: 42470105-100134-3143474

Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten, 2 Garagen und Werkstatt

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44145  Dortmund
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Kaufpreis
900,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
51,120.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
19
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
467 m²
Grundstücksfläche ca.
375 m²
Baujahr
1952
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
207.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1952
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Wohnflächen je Einheit:
Wohnung 1: ca. 65qm
Wohnungen 2/3/4: ca. 104 qm
Vorderhaus gesamt: ca. 377 qm

Wohnung 5: ca. 25 qm
Wohnung 6: ca. 65 qm
Wohneinheiten gesamt: ca 467 qm

Gewerbefläche Halle/Werkstatt: ca. 65 qm

Modernisierungen der letzten Jahre:
Komplett Sanierung der Wohneinheit Nr.5 (2021)
Neuer Zählerschrank (2021)

In zentraler Lage von Dortmund-Mitte befindet sich diese Liegenschaft als Zusammenschluss von drei Immobilien, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen im Vorderhaus zuzüglich zwei Garagen mit darüberliegendem 2-Zimmer Appartment sowie einer Werkstatt mit darüberliegender 3-Zimmer Wohneinheit. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad im Erdgeschoss sowie in den Obergeschossen über vier Zimmer, Küche, Diele und zwei (!) Badezimmer.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, eine Nutzung zum Eigenbedarf ist möglich gemäß gesetzlicher Bestimmungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.120,00 EUR

Zentrale Lage in Dortmund-Mitte. Das Stadtzentrum von Dortmund lässt sich sowohl mit dem ÖPNV, wie auch dem PKW oder gar zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen zur Lage können Sie der interaktiven Karte auf unserer Homepage entnehmen.

Für das passende Finanzierungsmodell stehen wir Ihnen mit unseren Experten für Baufinanzierung gerne zur Seite.

Bitte geben Sie Ihren Wunsch nach Beratung bei Ihrer Anfrage mit an.

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 532,00 m², vermietbare Fläche: 532,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021

Immonet-Nr.: 49660315

Anbieter-Objekt-ID: 42470105-100134-3143474

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