Immonet-Nr.: 49656990

Anbieter-Objekt-ID: 42470105-100133-3143474

Jetzt Zugreifen: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 10 Einheiten

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44379  Dortmund
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Kaufpreis
1,190,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
53,724.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
26
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
509 m²
Grundstücksfläche ca.
692 m²
Baujahr
1954
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
165.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1954

Primärenergieträger: Gas

Zusammenfassung:

- Baujahr 1954

- Ca. 692 qm Grundstück

- 8 vermietete Wohneinheiten

- 2 vermietete Gewerbeeinheiten (Autovermietung / Büro)

- 1 Garage

- 1 Stellplatz

- Hervorragender Pflege- und Instandhaltungszustand

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Einheiten. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 677 qm vermietbare Fläche, verteilt auf 8 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten inkl. Garage und Stellplatz. Das Haus ist vollständig vermietet und bietet gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen 58 qm und 115 qm.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf € 4.477,- (zzgl. Nebenkosten) - dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von € 53.724,-

Alle Mieteingänge werden stets zuverlässig und pünktlich gezahlt.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.724,00 EUR

Attraktiver Standort im Stadtbezirk Lütgendortmund mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnkreuz Dortmund-West mit der Autobahn A40 und A45 sowie der B 235.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Cafes, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin finden sich Kindergärten, Schulen sowie die International School of Management und die Technische Universität Dortmund.

Weitere Informationen zur Lage können Sie der interaktiven Karte auf unserer Homepage entnehmen.

Für das passende Finanzierungsmodell stehen wir Ihnen mit unseren Experten für Baufinanzierung gerne zur Seite.

Bitte geben Sie Ihren Wunsch nach Beratung bei Ihrer Anfrage mit an.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 677,00 m², vermietbare Fläche: 677,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016

Immonet-Nr.: 49656990

Anbieter-Objekt-ID: 42470105-100133-3143474

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