Immonet-Nr.: 49656451

Anbieter-Objekt-ID: 246923-709515

Altbaucharme - gemütl. 2-Zimmerwohnung

Etagenwohnung mieten in Essen

Viehauser Berg 9
45239  Essen
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Miete zzgl. NK
690.00 €
Nebenkosten
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,380.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
64 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
122 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Strom
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- neue E-Heizung (2023)
- frisch gestrichen
- neue Handtuchheizung
- neue Armaturen
- moderner Laminatboden
- Plissee Wohnbereich
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss (Küche)
- Keller
- allgemeine Gartennutzung
- Küche optional

Diese ca. 64 qm Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines schönen und frisch renovierten Mehrfamilienhauses in Essen-Werden. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und verteilt sich auf 2-Zimmer. Ob Single oder ein Paar hier können Sie sich auf einen gelungenen Grundriss in zentraler Lage freuen.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 690,00 EUR

Essen-Werden: Einer der beliebtesten Stadtteile der Metropole Essen im Süden gelegen. Hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl in schöner Umgebung.
Die Ruhr schlängelt sich an Ihnen vorbei, feine Boutiquen laden zum Stöbern ein und für Gaumenfreuden stehen Ihnen schöne Restaurants und gemütliche Cafés zur Verfügung. Außerdem finden Sie in Essen-Werden alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ausreichender Form, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden. Ganz besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zur Folkwang Universität der Künste, da viele Besucher oft auf der Suche nach Wohnungen in der Nähe sind. Die Altstadt und der Baldeneysee sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine ca. eine Gehminute entfernte Bushaltestelle und den ca. zehn Gehminuten entfernte SBahnhof als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem PKW gelangen Sie über die B 224 zu den Anschlussstellen der A 52 und A 44.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 49656451

Anbieter-Objekt-ID: 246923-709515

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