Immonet-Nr.: 49655582

Anbieter-Objekt-ID: TM-225-3106719

Verkauf: Perspektive für Kapitalanleger: Saniertes, vermietetes MFH in ruhiger Lage Ddf.-Oberbilk

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40227  Düsseldorf
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Kaufpreis
2,200,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57%%
Zimmer
23
Wohnfläche ca.
570 m²
Grundstücksfläche ca.
681 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1950
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
134 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2013

Primärenergieträger: GAS

Ideales Mehrfamilienhaus für Investoren: 4 Geschosse und ausgebautes Dachgeschoss, 8 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 38 m² bis 83 m² und insgesamt 570 m² Wohnfläche. Daraus ein Jahresmietertrag (Ist-Miete von € 67.000 p.a.

Das besondere an diesem Objekt ist sein sehr guter Zustand, der aus einer sorgfältigen, fachmännischen Kermsanierung in 2013/2014 resultiert, die Dach, Fassadendämmung, Fenster, Oberböden Bäder und Heizung etc. umfasste.

Das Gebäude ist mit seinem Anbau und einem Hofgebäude voll vermietet. Dem entsprechend eignet es sich gut als Kapitalanlage für bonitäre Investoren, die ihr Portfolio um ein Objekt mit Perspektive ergänzen möchten. Denn Oberbilk ist in Düsseldorf ein Stadtteil "im Kommen".

Sprechen Sie mit uns. Wir zeigen Ihnen die Immobilie nach Absprache gern.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 49655582

Anbieter-Objekt-ID: TM-225-3106719

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Ihr Ansprechpartner

Torsten Mann

Rethelstr. 123

40237 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Intereal GmbH & Co.KG

Oleg Korolev

Rethelstr. 123

40237 Düsseldorf

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