Immonet-Nr.: 49655545

Anbieter-Objekt-ID: TM-226-3106719

Verkauf: Objekt für Developer mit genehmigter Bauvoranfrage für den Neubau von 40 WE in Düsseldorf

Sonstiges Haus kaufen in Düsseldorf

40627  Düsseldorf
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Kaufpreis
5,500,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57%
Zimmer
15
Wohnfläche ca.
443 m²
Grundstücksfläche ca.
2,570 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1890
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
156 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005

Für Bauträger, Projektentwickler, Family Offices: Nur sehr wenige Projekte dieser Größe kommen derzeit in Düsseldorf auf den Markt. Das ganze Vorhaben ist durchgeplant und im Rahmen einer positiv beschiedenen Bauvoranfrage von Seiten der Stadt bestens vorbereitet.

Die derzeitige Jahresmiete beträgt 70 T€. Die Aufhebung aller Mietverträge ist bindend vereinbart, so dass für die Vorbereitung der Realisation ein vernünftiger Vorlauf gesichert ist (2 Jahre).

Die Projektierung umfasst 40 Wohnungen auf einer Grundstücksfläche von über 2.500 m² mit über 1.000 m² Tiefgarage für 33 PKW's, über 700 m² Kellergeschoss und 3420 m² Wohnfläche.

Wegen der detaillierten Informationen und einer eingehenden Besprechung, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 49655545

Anbieter-Objekt-ID: TM-226-3106719

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Ihr Ansprechpartner

Torsten Mann

Rethelstr. 123

40237 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Intereal GmbH & Co.KG

Oleg Korolev

Rethelstr. 123

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