Immonet-Nr.: 49649982

Anbieter-Objekt-ID: 155458-1748232

Nur noch ein wenig Renovieren...

Einfamilienhaus kaufen in Köln

51145  Köln
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Kaufpreis
628,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38% (incl. 19% Mwst.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
456 m²
Baujahr
1957
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
338.77 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Dieses wunderbare Einfamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise errichtet.

Geeignet für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Bringen Sie bequem Ihre Familie unter und haben noch Platz für Homeoffice und Hobbys.
Auch besteht die Möglichkeit, eine Etage zu vermieten (U.a. Hilfreich bei einer Finanzierung).

Im laufe der Jahre, wurde das Objekt instand gehalten und gepflegt.

2 Einzelgaragen und ein schöner Garten bieten zusätzlich viel Platz .

Machen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck dieser wunderbaren Immobilie.

Sie befinden sich in sehr guter Lage von Porz-Urbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel, Flughafen, Geschäfte, Autobahn, usw.
Aufgrund seiner Lage und eine Sackgasse, ist es recht ruhig gelegen.


Raumaufteilung:
Auf einem kleinen Vorplatz, geht es in 2 Einzelgaragen...
Treten Sie ein...
Das Erdgeschoss und die 1. Etage sind gleich aufgeteilt. Links (Gartenseite) 2 x Schlafzimmer, rechts Küche und ein Tageslichtbad. Geradeaus das Wohnzimmer.
Im EG haben Sie eine Terrasse und im 1. OG einen Balkon.
Im Dachgeschoss gibt es noch 2 Zimmer, 2 weitere Räume und ein kleines Bad.
Ein großer und massiver Keller, beinhaltet einen Partykeller, Wasch/Trockenraum, Heizungsraum und einen Abstellraum.
Einen Grundrissplan finden Sie in der Anzeige.

Besichtigungstermine:
Unsere Besichtigungstermine finden Individuell statt und werden nur nach einer schriftlichen Anfrage vergeben.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Info:
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist D.I.R.K. Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an D.I.R.K. Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch D.I.R.K. Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Ihr Ansprechpartner

Dirk Rath

Porzer Str. 27

53842 Troisdorf

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