Immonet-Nr.: 49630081

Anbieter-Objekt-ID: 96-53680

Neubauqualität! Repräsentative 5 Zimmer Wohnung in bester Lage von BN-Rüngsdorf

Etagenwohnung mieten in Bonn

53173  Bonn
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Miete zzgl. NK
2,325.00 €
Miete inkl. NK
3,000.00 €
Nebenkosten
600.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,975.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
155 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.02.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
16.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: ERDWAERME

Lichte, klare Bauweise, hochwertige Materialien perfekt aufeinander abgestimmt, verbunden mit schlichter Eleganz. Diese Wohnung besticht mit einem lebensnahen Grundriss, einer repräsentativen Ausstattung und macht diese besondere Immobilie zu einem individuellen Lebensraum. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird modernsten Ansprüchen gerecht. Die verwendeten Materialien entsprechen einem gehobenem Standard und unterstreichen die klassische und komfortable Atmosphäre. Die gesamte Wohnung hat große, teils bodentiefe Fenster und ist mit hochwertigem Eicheparkett ausgelegt, selbstverständlich mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Bäder wurden elegant mit Marmor in beige/ weiß gewählt. Große Fliesen unterstreichen die Großzügigkeit der Räumlichkeit, die Duschen sind bodentief. Beide Bäder verfügen zusätzlich über einen elektrischen Handtuchheizkörper. Beheizt wird die Wohnung mit einer energieeffizienten Geothermieanlage (erdwärme). Zu Ihrer Sicherheit verfügen die Fenster und Türen über einen erhöhten Einbruchschutz sowie elektrische Rollläden, die Gegensprechanlage wird durch ein Kamerasystem unterstützt. Die hochwertige Markeneinbauküche rundet das Angebot ab. Sie ist vollständig mit allen Elektrogeräten ausgestattet, die Auswahl der Schränke entspricht dem luxuriösem Gesamtkonzept der Wohnung. In der Diele sind hochwertige Deckenstrahler montiert.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine LAN-Verkabelung.

Ein Traum von exklusivem Wohnen in fußläufiger Rheinnähe. Diese großzügig und gut geschnittene 5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem architektonisch reizvollen, barrierefreien Neubau aus dem Jahr 2015 in bester Lage von Bonn-Rüngsdorf. Die Wohnung teilt sich auf in einen repräsentativen Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener Küche, vier Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste Duschbadezimmer sowie eine Abstellkammer.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den großen, überdachten Balkon mit Süd-Westausrichtung.
Im Keller steht den Bewohnern ein großer Abstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Rüngsdorf ist ein im Bonner Süden gelegener Ortsteil im Stadtbezirk Bad Godesberg mit rund 7.700 Einwohnern und gehört mit seiner Rhein-Lage zu einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt Bonn.
Der Blick auf des gegenüberliegende Siebengebirge, die wunderschöne Rheinpromenade und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur des Stadtteils weist alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs auf. Besorgungen lassen sich bequem fußläufig und mit dem Fahrrad erledigen. Der Ortsteil Rüngsdorf verfügt über Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in Bad Godesberg in großer Auswahl verfügbar. Die Bad Godesberger Innenstadt sowie die Bonner City sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW bequem zu erreichen. Die überregionale Mobilität ist sowohl durch die B9 als Verbindung zu den Autobahnen A59 und A555, wie auch durch die Mehlemer Fähre als Verbindung zur A3 gewährleistet.

Die Wohnung kann komplett renoviert ab 01.Februar 2023 oder nach Vereinbarung bezogen werden.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2

Immonet-Nr.: 49630081

Anbieter-Objekt-ID: 96-53680

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