Immonet-Nr.: 49621327

Anbieter-Objekt-ID: 11833-1909548

Kleinod in traumhafter Lage mit Blick über das Ruhrtal und einer Fernsicht bis zum Ardeygebirge!

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44267  Dortmund
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Kaufpreis
430,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
90.87 m²
Grundstücksfläche ca.
727 m²
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
356.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 356,1 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: H

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Zum Schutz der Privatsphäre sind an dieser Stelle keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé, dem Innenaufnahmen zu entnehmen sind.

Objekt-Nr.: 200-11833

Dieses freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 91 m². Es wurde 1960 in dieser traumhaften, besonderen Lage errichtet und befindet sich auf einem ca. 727 m² großen Grundstück. Über einen Privatweg gelangen Sie zu der hier offerierten Immobilie.

Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Das hier angebotene Objekt birgt ein beachtliches Wertsteigerungspotenzial durch eine Modernisierung oder aber durch die Grundstücksgröße, die z.B. einen Anbau - nach Genehmigung durch das Bauamt - möglich macht.
Genauso wäre denkbar, dass das Haus Platz macht für einen modernen Neubau.

Hier können Sie sich verwirklichen und Ihren ganz individuellen Wohntraum leben. Und das in einer perfekt eingebundenen und ruhigen Wohnlage in Dortmund-Holzen.

Aufgrund der Größe und des schönen Gartens eignet sich diese Immobilie bestens für eine Familie.

Dortmund-Holzen liegt am südöstlichen Dortmunder Stadtrand. Im Umfeld bietet sich eine hohe Lebensqualität: Das nahegelegene Waldgebiet ist fußläufig und die Geschäftszentren am Höchsten und in Holzen sind in wenigen Autominuten oder auch zu Fuß erreicht. Dort sind Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Hotels, Restaurants, Kindergärten und Schulen sowie Apotheken und Ärzte zu finden. Mit dem PKW erreicht man schnell die Autobahn. Eine Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Lassen Sie dieses Einfamilienhaus mit handwerklichem Geschick sowie durch weitere Modernisierungsmaßnahmen zu Ihrem kleinen Schmuckstück werden und genießen Sie die Fernsicht bis zum Ardeygebirge!

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 49621327

Anbieter-Objekt-ID: 11833-1909548

Ihr Ansprechpartner

Dortmunder Volksbank eG

Betenstr. 10

44137 Dortmund

Ihr Anbieter

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44137 Dortmund

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