Immonet-Nr.: 49619541

Anbieter-Objekt-ID: 42440100-01565-3137642

Ihre Chance auf die 1. Reihe am PHOENIX See.

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44263  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,975,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
532 m²
Baujahr
2016
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Elektroenergie

- Fußböden im EG aus weiß gekalkten und geölten Eichendielen
- nach 3 Seiten offener Kamin
- Schiffsbodenparkett weiß gekalkt und geölt im OG und UG
- Homepilot von Rademacher
- intelligentes Beleuchtungskonzept im gesamten Haus
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken im OG
- Duschbad mit Doppelwaschbecken en Suite im UG
- 2 zusätzliche Gäste-WC im EG und UG
- ca. 150 m² Terrassen und Balkone aus Bangkirai
- großformatige Betonplatten im Außenbereich 100 x 100 cm
- pflegeleichte Aussenanlagen
- Luft-Wärmepumpe mit ÖKO-Strom BEFREIT von fossilen Brennstoffen

Die einzigartige und massivgebaute Villa wurde im Frühjahr 2016 fertiggestellt. Bei der architektonisch anspruchsvollen Gestaltung der Süd-Fassade wurde großer Wert auf den Bezug zum Wasser gelegt. In jeder der 3 Ebenen verfügen Sie über je ein optimal angelegtes Bangkirai-Sonnendeck zum Chillen und Relaxen mit dem unverbaubaren Panorama-Seeblick.
Im Inneren wurde das intelligent durchdachte Raumkonzept perfekt auf die Bedürfnisse für eine Familie mit 3 Kindern abgestimmt. Der Elternbereich mit dem ebenerdigen Duschbad en Suite und angenzendem Homeoffice liegt in der Gartenebene. Im Erdgeschoß findet das gemeinsame Leben statt. Hier erwarten Sie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und die sich dem Kamin anschließende "Ruhezone" mit mit der Schiebetür auf das Sonnendeck dieser Ebene. 3 weitere Zimmer, 2 davon mit wieder mit eigenem Sonnendeck, und das Wannen/Duschbad im Obergeschoß, runden das Raumangebot dieser Rarität am Dortmunder Immobilienmarkt auf gelungene Weise ab.

Auch hier gilt wie immer bei mr: KEINE zzgl. Käufercourtage!

Lage, Lage, Lage. Mee(h)r geht nicht in Dortmund.
Der PHOENIX See in Dortmund-Hörde gilt auch weit über die Grenzen des Ruhrgebiets hinaus als das Paradebeispiel für den gelungenen Strukturwandel. Wohnen, Arbeiten und Naherholung mit den Vorzügen der innerstädtischen Lage, kennzeichnen den ehemaligen Stahlstandort im zentrumsnahen Stadtteil Hörde.
In diesem spannenden Umfeld befindet sich das Objekt der Begierde in absoluter Bestlage, also der ersten Reihe "an den Emscherauen" und dem damit verbundenen unverbaubaren 180° Panorama-Seeblick.

Aufgrund der großen Nachfrage suchen wir dringend Häuser und Wohnungen, oder Grundstücke zur Entwicklung mit Wohnbebauung. Sie können helfen? Dann sprechen Sie mich bitte an!

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 49619541

Anbieter-Objekt-ID: 42440100-01565-3137642

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.