Immonet-Nr.: 49570267

Anbieter-Objekt-ID: DA/S/2023-1835008

** Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum !!! **

Sonstiges Haus kaufen in Marl

45772  Marl
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Kaufpreis
359,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38% inkl.Mwst. v. Käufer vom Kaufpreis.

Der Makler hat ebenfalls mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
148 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schickes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).

Das im Jahr 2003 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus verfügt über ausreichenden Platz, um die gesamte Familie glücklich zu machen. Die ca. 117 qm große Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich noch über ca.58 qm Nutzfläche im Untergeschoß sowie einer Ausbaureserve im Spitzboden.

Durch den gefliesten Flur/Diele gelangen Sie im Erdgeschoß in sämtliche Räume dieser Etage. Hier ist ein tageslichthelles Gäste-WC, eine funktionelle maßangefertigte Küche sowie das Wohn Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier finden Sie zwei Zimmer, die als Kinder/Arbeitszimmer und /oder Schlafzimmer genutzt werden können sowie das zweckmäßige Wannen und Duschbad.

Das ausgebaute Dachgeschoß bietet zusätzliche Fläche für weitere Schlafmöglichkeiten, zurzeit wird es als Schlafzimmer mit Ankleide/Gästezimmer genutzt. Ebenso befindet sich in diesem Geschoß die Heizzentrale mit seiner Gas-Brennwerttherme.

Über eine Auszugtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der gedämmt ist und zurzeit als Stauraum genutzt wird.

Im Untergeschoß unseres Angebotes finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und einen Hobbyraum, in denen Vorrat und Werken integriert sind.

Abgerundet wird unser Angebot von einem gepflegten, uneinnehmbaren Gartengrundstück und einer Garage sowie einem weiteren Stellplatz.

Durch die bisherigen Eigentümer wurde das Objekt in Abhängigkeit der Erfordernisse über die Jahre renoviert und instandgehalten.

Elektrische Rollläden im Obergeschoß sowie die ebenfalls elektrische Markise sind nur ein paar Features, die unser Objekt vorhält.

Noch kurz angemerkt, als Bodenbelag wurden Laminat, Fliesen, Teppich gewählt.

Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck.

Sie finden das Wohnhaus in guter und ruhiger Wohnlage von Marl (Waldbad).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten sind kurzzeitig zu erreichen.

Um unnötige Termine zu vermeiden, ist es seitens der Eigentümer gewünscht, dass eine Bankqualifizierung vorliegt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird kurzfristig eingestellt.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, monatliche Kosten hierfür ca. 100 €, ohne Beleihungsgrenze.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich nach Angaben des Eigentümers gemacht. Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Gewähr.

Gern vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung!!!

Immonet-Nr.: 49570267

Anbieter-Objekt-ID: DA/S/2023-1835008

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Ihr Ansprechpartner

Dirk Auffarth

Bachackerweg 75

45772 Marl

Ihr Anbieter

DA Immobilien & Hausverwaltung

Dirk Auffarth

Bachackerweg 75

45772 Marl

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