Immonet-Nr.: 49564151

Anbieter-Objekt-ID: 19-267620

Gmund am Tegernsee: Schöner Laden oder Büro/Praxis mitten in der Fußgängerzone im Ortszentrum!

Ladenlokal mieten in Gmund

Ludwig-Erhard-Platz 5
83703  Gmund
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Miete zzgl. NK
550.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Courtage für Mieter
2,38% Monats-Nettomieten inkl. Mehrwertsteuer
Ladenfläche ca.
42.09 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
01.07.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003

Primärenergieträger: Gas

Dieses neuwertige Gewerbeensemble im Herzen von Gmund am Tegernsee in dem sich diese Ladeneinheit befindet, hat sich zu einer gefragten Adresse entwickelt, die auch RESIDENZ TEGERNSEE genannt wird.
In den 6 attraktiv im modernen Voralpenstil errichteten Häusern befinden sich die 12 hochwertigen Gewerbeeinheiten. Diese wurden großzügig, sonnig und hell gebaut um allen Komfortansprüchen gerecht zu werden. Die Architektur mit viel Liebe zum Detail verspricht Dauerhaftigkeit und Bauqualität. Durch die gefragte Lage mit bester Infrastruktur und direkter Anbindung an die Seepromenade ist eine hohe Kundenfrequenz für Sie gegeben. Die exponierte Lage in einer kleinen Fußgängerzone wird auch Sie begeistern!
Die angebotene Gewerbeeinheit ist vielfältig nutzbar z.B. als Büro oder Praxis, Bankfiliale, für Einzelhandel, usw. Die umliegenden bunt gemischten Ladeneinheiten sind z.B. Telekom-Laden, Eisdiele, verschiedene Praxen usw. Diese sorgen für eine gut belebte Fußgängerzone in der Sie optimal Ihr Gewerbe betreiben können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage um Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren!

Gmund, hier fängt der Tegernsee an ... 50 km südlich von München, am Ufer des Tegernsees liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Gmund am Tegernsee. Auf 730 m Höhe gelegen, eingebettet in das wunderschöne Voralpenland. Wenn Sie zum ersten Mal den atemberaubenden Blick von der an der Anlage beginnenden Seepromenade über den See hinüber zum Wallberg genießen, werden Sie sich dem Charme dieses Ortes nicht mehr entziehen können. Auch das Wetter am Alpenrand hat seine angenehmen Seiten. Mildes, nebelfreies Klima, sorgt für lange Schönwetterperioden. Ein Ort zum Wohlfühlen!

- In exponierter Lage - bestens erreichbar.
- Bahn- und Busbahnhof in 2 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
- Gelegen in einer kleinen Fußgängerzone mit direktem Anschluss an die Seepromenade
- auf Wunsch Tiefgarageneinzelstellplatz
- für alle 12 Gewerbeeinheiten 50 gemeinsame Außenstellplätze


Baujahr 2003:
Zur Beachtung: Der ausgeschriebene Mietzins und die Nebenkosten sind ohne Mehrwertsteuer!

Kautionshinweis: 3 Monats-Netto-Kaltmieten

Immonet-Nr.: 49564151

Anbieter-Objekt-ID: 19-267620

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Ihr Ansprechpartner

Christian Huber

Ludwig-Erhard-Platz 4

83703 Gmund am Tegernsee

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Christian Huber

Ludwig-Erhard-Platz 4

83703 Gmund am Tegernsee

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