** Hier können Sie sich Ihre Mieter selber aussuchen oder selber wohnen !!**

Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein in Massivbauweise erstelltes 7 Familienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen.

Die Wohnung/Appartements verfügen über Wohnflächen zwischen 37-99 qm und eignen sich für junge Singles und auch Familien.

Im Laufe der Jahre wurde seitens der Eigentümer im Rahmen der Erfordernisse und auf Grund von Investitionen renoviert.

Hierzu sei angemerkt:

Neugestaltung bzw. Modernisierung ( z.B. Badezimmer );
Erneuerung der Elektrik;
Einbau von doppeltisolierten Kunststofffenstern;
Teilweise Erneuerung der Abwasserleitungen nach Erfordernissen;
Ausbau des Dachgeschosses möglich ( n. Abstimmung Bauamt )

Das hier angebotene Objekt ist normal ausgestattet entspricht größtenteils den heutigen Ansprüchen. Als Bodenbeläge wurden Laminat, in den Bädern Fliesen gewählt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas Zentralheizung, Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Im Untergeschoß verfügt das Objekt über die Heizzentrale, Trockenkeller einen Waschkeller sowie diverse Mieterkeller.

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über einen überschaubaren Garten.

Das Haus kann nach WEG aufgeteilt werden, hierfür muss jedoch die Abgeschlossenheitserklärung beantragt werden.

Ansprechpartner für diese Immobilie ist:

Frau Annette Rohling unter 017689470991.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird kurzfristig eingestellt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden so sorgfältig und so vollständig wie möglich (Zugetragen) gemacht.

Für eventuelle Fehler und Zustand und oder Mängel übernehmen wir keine Gewähr.


Besichtigungstermine:
Sollten wir SIE mit unserem Angebot angesprochen haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren SIE einen Termin mit uns.