Immonet-Nr.: 49385797

Anbieter-Objekt-ID: MWE-209RR-702162

Großzügige 2-Zi.- Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Herzen von Hamburg-Rahlstedt!

Etagenwohnung mieten in Hamburg

22143  Hamburg
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Miete zzgl. NK
990.00 €
Miete inkl. NK
1,290.00 €
Nebenkosten
125.00 €
Heizkosten
175.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
45.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,970.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Verfügbar ab
01.01.2023
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von HH-Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die großzügig geschnittene Fläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, das Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zu Ihrem Balkon, das Voll- und Duschbad und den Flur. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist ausgestattet mit Einbauschränken, einem Herd mit Ceran-Kochfeld sowie einer Dunstabzugshaube. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit hellem Parkett ausgelegt. Die Küche, das Vollbad (zusätzliche Dusche vorhanden) und der Flur sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großer und sehr gepflegter Kellerraum.

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Schulen, Sportmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants können Sie schnell erreichen. Das Stellenmoorer Tunneltal bietet Ihnen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen lassen sich in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ist unter anderem über die R10 - (13 Minuten zum Hauptbahnhof) und über diverse Buslinien gegeben. Die A24 und die A1 erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten.
Im Ortszentrum befinden sich unter anderem die beliebten Fußgängerzonen Schweriner Straße, Boizenburger Weg und Rahlstedter Bahnhofstraße, welche allesamt als Verbindungsstraßen zum Bahnhofsvorplatz dienen, sowie eine Vielzahl von Ärzte-, Büro- und Wohnhäusern.
Dreimal wöchentlich findet der stark frequentierte Wochenmarkt mit zahlreichen Marktständen statt und belebt den Stadtkern zusätzlich.

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. Die Kaltmiete erhöht sich wie folgt:

ab 01.01.2024 auf € 1.010,-
ab 01.01.2025 auf € 1.030,-
ab 01.01.2026 auf € 1.050,-

Immonet-Nr.: 49385797

Anbieter-Objekt-ID: MWE-209RR-702162

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Ihr Ansprechpartner

Rabeha Rezai

Rahlstedter Bahnhofstraße 17

22143 Hamburg

Ihr Anbieter

John Klüver Immobilien

John Klüver

Rahlstedter Bahnhofstraße 17

22143 Hamburg

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