Immonet-Nr.: 49182853

Anbieter-Objekt-ID: 17860#Y2XFGb-282603

Voll energetisch modernisierter Bungalow mit großer Sonnenterrasse

Bungalow mieten in Langen

63225  Langen
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Miete zzgl. NK
2,420.00 €
Nebenkosten
375.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,620.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
114.5 m²
Grundstücksfläche ca.
669 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
138.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
1959
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Pelletheizung

Aussenfläche vorne:
- Zufahrt
-- Aussenstellplatz
-- Carport (Vorbereitung für Wallbox)
-- Zuweg zum Haus

offener Carport
-- Abstellraum
*** Zugang zum Gartenbereich

Gartenbereich:
- Terrasse
** Zugang zum Wohnzimmer
** Zugang zum Schlafzimmer
** Zugang zum Abstellraum und Carport
-- Grünfläche obere Ebene
-- Grünfläche untere Ebene über Treppen

EG:
- Diele
** Garderobenbereich
** Zugang UG
-- Flur
--- Wohnzimmer
*** Große Schiebetürenfront mit Zugang zu Terrasse und Garten
---- offene Küche
*** Küchenrückwand
----- Abstellbereich
---- Essbereich
--- Kinderzimmer
--- Kinderzimmer
--- Schlafzimmer
*** Große Schiebetürenfront mit Zugang zu Terrasse und Garten
--- Bad
*** Dusche
*** Wanne
*** Fenster
*** WC
*** Boden gefliest schieferfarben
*** Nassbereiche gefliest weiß
--- Gäste-WC
*** WC
*** Boden gefliest schieferfarben
*** Nassbereiche gefliest weiß
Sofern nicht individuell anders angegeben, sind alle Räume weiß angelegt und mit Vinyl Birke gekalkt aufgelegt. Die Fenster besitzen Rollläden.

UG:
- Waschraum
-- Kellerraum
-- Heizungsraum (nicht durch Mieter nutzbar)


Im Haus erneuert wurden unter anderem:
- Heizungsanlage (Pelletheizung mit Solarthermie)
- Fassadendämmung
- Dachdämmung
- Dach inkl. Eindeckung
- Untergeschossdeckendämmung
- Elektrik (inkl. DV- und TV-Verkabelung)
- Verrohung und Heizkörper
- Böden, Wände und Fliesen
- Gepflasterte Aussenbereiche
- Türen, Fenster (3-fach Verglasung) und Rollläden (Inkl. Elektrifizierung)
- Modernisierung der Raumaufteilung
- Gartengestaltung
- Tageslichtbad und Gäste WC, vollständig
- Carport und Abstellraum

Besonders:
Die Laub- und Gehölzpflege wird durch den Vermieter organisiert und umgelegt.

Optional:
- Eine Hofreinigung kann optional organisiert und umgelegt werden.
- Die Gartenpflege kann um Rasenmähen ergänzt werden.

Dieser freistehende, neu hergerichtete Bungalow in idealer Lage mit großem Garten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung, hat einiges zu bieten.
Bei der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2022 hat der Eigentümer besonderen Wert auf ein CO2 neutrales und regeneratives Wohnen gelegt. Durch Pelletheizung, energetische Sanierung und Solarthermie ergibt sich ein besonderer Mehrwert für Sie, aber auch für die Umwelt.
Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie bequem den Bungalow.
Die attraktive Raumaufteilung besticht durch das großes lichtdurchflutetes in Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Der offene Küchenbereich grenzt direkt an den Essbereich an. Beide Räume finden sich im linken Teil des Gebäudes.
Im rechten Teil des Hauses befinden sich das große Schlafzimmer, welches Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Familienbad mit Tageslicht bietet Ihnen eine Dusche und eine Wanne. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden
Im Untergeschoss gelegen sind die Waschküche, der Abstellraum sowie der Heizungskeller.
Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein abschließbarer Abstellraum ausreichend Staumöglichkeiten, dieser grenzt unmittelbar am Carport an.
Die wunderschöne, in leichter Hanglage angelegte Rasenfläche, ist ideal für Familien und Gartenfreunde und bietet Ihnen dank einer Südwestausrichtung den ganzen Tag Sonne. Hier können Sie Ihre bis in die Abendstunden die Sonne auf der oberen Ebene mit Terrasse genießen.
Leben Sie grün und gemütlich.
Bis zum Abschluss des Umbaus der Heizungsanlage, reduziert sich die Miete um 250,00 €.

Preisinformation:
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR

Langen überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage, und ist ein ideales Zuhause für Familien und Pendler aus dem Rhein-Main Einzugsgebiet.

Nahe am alten Ortskern und doch ruhig gelegen finden sie fußläufig, um das Haus, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr und Sportplätze.

Außerhalb der Stadt liegt die Naturschutzgebiete Kammereckswiesen und Herchwiesen von Langen, welche zum Wandern einladen. Östlich von Langen kann man diverse Gartenbau-, Tier- und Reitvereine sowie Fallobstwiesen erkunden.

Die Stadt verfügt über ein großes Bäderangebot und nennt sich deshalb stolz die Drei-Bäder-Stadt. Neben einem Freizeit- und Familienbad mit großem Außengelände und angrenzender Rollsportbahn, gibt es das Hallenbad und den Langener Waldsee. Dort befindet sich ein Strandbad mit 900 Meter langem Sandstrand und FKK-Bereich. Mehrere Turn-, Kraftsport, Segel- und Angelvereine sowie ein Surfclub sind dort ansässig. Seit 1985 existiert das Basketball Teilzeit-Internat in Langen.

Darüber hinaus verfügt Langen über ein reiches kulturelles Leben, zu dem etliche Orchester und Musikgruppen gehören.

Die Miete von 2.540,00 setzt sich zusammen aus 2.420,00 € Kaltmiete zzgl. 50,00 € Außenstellplatz zzgl. 70,00 € Carport. Die Betriebskosten werden gesondert gezahlt in Höhe von 375,00 € und enthalten keine Elektrizitäts-, Heiz- oder Wasserkosten. Im Zeitraum bis zum Abschluss des Umbaus der Heizungsanlage, reduziert sich die Miete um 250,00 €.
Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis jeweils nach 24 Monaten, nach 48 Monaten und nach 72 Monaten um 45,00€ erhöht und, dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten enthalten wird. Nach Ablauf von 72 Monaten richtet sich der Mietpreis nach dem Verbraucherpreisindex.

Auch wenn Haustierhaltung nicht prinzipiell ausgeschlossen ist, ist eine Unterbringung von gefährlichen Hunden, welche aufgrund Ihrer Rasse oder Kreuzungen mit diesen Rassen durch staatliche Verordnungen oder Gesetze der Bundesländer oder der Bundesrepublik definiert sind, ausgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.

Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.

Stichworte:
Carport vorhanden, Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2022, modernisiert

Immonet-Nr.: 49182853

Anbieter-Objekt-ID: 17860#Y2XFGb-282603

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Frankfurter Strasse 57

63150 Heusenstamm

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