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Südgrundstück in Wedel mit großem Altbestand-Bungalow nahe Naturschutzgebiet

Bungalow kaufen in Wedel

22880 Wedel
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Preise & Kosten

Kaufpreis

699,000.00 €

Courtage für Käufer

3,12 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer

Wohnfläche ca.

291 m²

Grundstücksfläche ca.

1,733 m²

Baujahr

1974

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

Endenergieverbrauch

162 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Baujahr (laut Energieausweis)

1973

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK)
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse
Keller

Einliegerwohnung
Gäste-WC
Barrierefrei

Primärenergieträger: OEL

Willkommen im nördlichen, naturnahen Wedel in Schleswig-Holstein!
Dieser renovierungsbedürftige, teilweise sanierungsbedürftige, in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt schön eingewachsen in einem herrlich grünen Umfeld.
2 Etagen aus dem Jahre 1974, erstellt in guter Massivbauweise erstrecken sich auf einem 1733qm großen Grundstück.
Im größtenteils barrierefreien Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer verteilt auf ca. 214qm.
Der Bungalow verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste WC.
Anliegend an dem mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Kamin ausgestatteten ca. 40qm großen Wohnzimmer befindet sich die ca. 30qm große Terrasse mit Süd - Ausrichtung.
Im Kellergeschoss bieten sich diverse gestalterische Möglichkeiten.
So können zum Beispiel eine Einliegerwohnung, ein Büro und ein Hobby-/Fitnessraum realisiert werden.
Momentan finden Sie einen sehr großen Hobbyraum, 2 Bäder, eine Sauna und weitere 3 Zimmer sowie 2 Abstellkammern, einen Heizungsraum inkl. Tank und eine große Waschküche vor.
Das zu Wohnzwecken ausgebaute Kellergeschoss besticht durch hohe Decken und lichtdurchflutete, große Fenster.

Weitere Eckdaten:
- Doppelgarage
- zwei Außenstellplätze
- zwei Terrassen
- zwei Geräteschuppen
- Außenrollos für alle Fenster
- 1994: Erneuerung der Ölheizung
- 2002: Sanierung des Hauses
- 2007: Erneuerung des Daches
- 2012: Einliegerwohnung

Lage

Der bevorzugte Elbvorort Wedel im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein erfreut sich immer größerer Beliebtheit und liegt verkehrsgünstig an der Metropolregion Hamburg.
Mit rund 32.000 Einwohnern ist Wedel umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe an der Südseite und die Elbmarsch im Westen.
Der Bungalow befindet sich nahe eines Naturschutzgebietes, idyllisch zwischen dem Forst Klövensteen und den Holmer Sandbergen gelegen. Die wunderschöne Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Genießen ein.

Sonstiges

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen