Immonet-Nr.: 49144194

Anbieter-Objekt-ID: 4489-2898063

Weißensee: Berliner Allee: ERSTBEZUG im EIGENEN TOWNHOUSE - 2024: 5-Zi, 4 Etagen, TERRASSE + GARTEN

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

10405  Berlin
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Kaufpreis
1,020,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % des KP inkl. 19 % MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
104.84 m²
Grundstücksfläche ca.
50 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.04.2024
Endenergiebedarf
42.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2024
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller

Primärenergieträger: LUFTWP

Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Einheiten:

- edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA)
- teils bodentiefe Fenster
- modernste Haustechnik
- glatt verputzte Wände
- hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- WC Anlage von Geberit / Wand WC von Vitra
- Duscharmaturen aus dem Hause Grohe
- Keramikobjekte der Qualität Villeroy & Boch oder Keramag
- Badezimmer-Fliesen der Firma Villeroy & Boch 60x30 hellgrau
- Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung
- Fahrradstellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück
- Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor
- Deckenhöhe von 2,60 m
- uvm.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.

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[English version below.]

The following features await you in all our Units:

- noble real oak parquet floors (Oak laminated parquet JOKA)
- some floor-to-ceiling windows
- most modern building services
- smooth plastered walls
- high-quality bathrooms with walk-in shower
- WC system from Geberit / wall WC from Vitra
- shower fittings from Grohe
- ceramic objects of the quality Villeroy & Boch or Keramag
- Bathroom tiles of the company Villeroy & Boch 60x30 -light gray
- soundproof windows of class 3 incl. thermal insulation glazing
- bicycle parking spaces are located on the own property
- video intercom with color video monitor
- Ceiling height from 2.60 m
- and much more.

The brokerage is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer.

Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN.

Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum

Projekt: www.ba94.de

Das Haus wird auf einem ca. 50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet.
Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 104,84 m².

Der Erwerber hat die Wahl zwischen 4-6-Zimmern mit 3-4 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein.

Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab Anfang 2024 möglich.

Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages.

Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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[English version below.]

Light-flooded NEW-TOWNHOUSE on four FLOORS with OWN terrace and Garden (Alone right use) for SALE IMMEDIATELY.

On our project page you will find all important information about the

Project: www.ba94.de

The house is built on a plot of approx. 50 m² in the quiet courtyard.
The floor space is approx. 152 m² - the living space is approx. 104,84 m².

The buyer has the choice between 4-6 rooms with 3-4 bathrooms, we are happy to accommodate your wishes.

The sale takes place IMMEDIATELY - a move-in is possible from the beginning of 2024.

A total of 50 condominiums with flexible and open floor plans are designed, as well as six townhouses in the beautiful courtyard, away from the noise of the day.

Balconies, terraces, gardens as well as a large and bright inner courtyard provide plenty of light and air and create a pleasant and relaxed living environment.

We are looking forward to your request

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden.

Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor der Tür.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.

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[English version below.]

All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity.

Various streetcar and bus lines are in front of the house.

Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance.

Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht.

Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.

Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3.57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten

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[English version below.]

Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially.

A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message.

The acquisition of the object is subject to commission for the buyer.

The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 3.57% incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved.

Stichworte:
Nutzfläche: 152,00 m², vermietbare Fläche: 104,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Immonet-Nr.: 49144194

Anbieter-Objekt-ID: 4489-2898063

Ihr Ansprechpartner

Matthias Bräunig

Zum langen See 44

12557 Berlin

Ihr Anbieter

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG

Matthias Bräunig

Zum langen See 44

12557 Berlin

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