Immonet-Nr.: 49144039

Anbieter-Objekt-ID: 11593-370291

Individuelles Wohnen auf versetzten Ebenen...

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44319  Dortmund
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Kaufpreis
289,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Baujahr
1900
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
193.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

In Dortmund-Asseln steht dieser freistehende Altbau für handwerklich geschickte Familien zum Verkauf!

Das Gebäude ist ca. 1900 mit Teilkeller auf einem exakt 500 m² großen Kaufgrundstück mit Ostausrichtung erbaut worden. Im Teilkeller stehen bei einer lichten Raumhöhe von ca. 1,85 m ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Ein weiterer Bereich des Kellers ist als Kriechkeller ausgeführt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit versetzten Ebenen, wobei einzelne Räume nur als Durchgangszimmer (siehe Grundrisse) zu nutzen sind.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine neuwertige Gas-Zentralheizung von 2019, wobei die Warmwasseraufbereitung z. T. noch über einen alten Gasboiler erfolgt.

Die Fenster sind in Holz mit Isolierverglasung ausgeführt.

An Sanitäranlagen stehen zwei Bäder sowie zwei separate WC's zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Nordost-Terrasse und das ebenerdige Grundstück laden zum Verweilen ein.

Eine Garage direkt am Haus rundet dieses Angebot bestens ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen, in einem freistehenden Haus zu leben...

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 49144039

Anbieter-Objekt-ID: 11593-370291

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Ihr Ansprechpartner

Ulrich Pabst

Freistuhl 2

44137 Dortmund

Ihr Anbieter

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

Jennifer Still

Freistuhl 2

44137 Dortmund

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