Immonet-Nr.: 49144024

Anbieter-Objekt-ID: REH_19c-50682

Modernes Reiheneckhaus I Neubau in München-Feldmoching

Reihenendhaus kaufen in München

80995  München
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Kaufpreis
1,369,000.00 €
Kaufpreis/ m²
8,555.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 1,50 % zzgl. 19 % MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
265 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2023
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Solar, Strom
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
Das hier angebotene Reihenhaus kann ich nachstehend aufgeführten Ausstattungsvariante
gebaut werden. Die individuelle Ausstattung wird mit Ihnen gem. Werkvertrag vereinbart.
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. im Kaufpreis enthalten:
Niedrigenergie-Standard KFW 55
Verwendung von deutschen Markenprodukten namhafter Hersteller
Ziegelmauerwerk
Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
elektrische Rollläden
energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller
Fußbodenheizung
zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung namhafter Hersteller
Außen- und Innenmalerarbeiten
Innenputz
Holz-Innentüren
Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
hochwertige Wand- und Bodenfliesen
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung namhafter Hersteller
Keller aus Stahlbeton in wasserundurchlässigem Beton (WU) weiße Wanne
Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller
Hobbyraum im Kellergeschoss - vollwertiger Wohnraum mit Fußbodenheizung und
Abgrabung für entsprechende Lichtverhältnisse
Terrasse mit Betonsteinbelag
Einzelgarage (ca. 3,00 x 6,00 m) mit elektrischem Sektionaltor, Funkfernbedienung,
auf Wunsch mit einer 400-V-Ladevorbereitung für E-Auto, sofern technisch möglich
Fenster und Haustür außen anthrazit, innen weiß
Abrisskosten anteilig sowie Erdarbeiten anteilig (Aushub, Deponie, Auf- und Anfüllung)
Grundstückseinzäunung mit Doppelstabmattenzaun oder vergleichbar
Regenwasser- und Schmutzwasseranschluss
Das Reiheneckhaus wird gem. Werkvertrag zum Festpreis angeboten

Verwirklichen Sie sich und Ihrer Familie einen Wohntraum in München-Feldmoching.
Planen und gestalten Sie Ihre Reiheneckhaus aktiv mit uns:

Sie bestimmen Aussehen, Grundrisse und Ausstattung mit.

Sie hätten gerne ein Wellness- & Fitness-Bereich im Keller, oder einen Kamin im
Erdgeschoss, oder, oder, oder ... Bei uns kein Problem!

Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise in Ziegel (Stein auf Stein), der Einsatz von regionalen Handwerksbetrieben sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit einem soliden Familienunternehmen, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und vor allem Sorgenfreiheit.

Wir sind kein Bauträger, sondern wir Verkaufen im Kundenauftrag den hier angebotenen Grundstücksanteil für ein Reiheneckhaus und liefern ein Bauunternehmen aus der Region, mit welchem Sie einen Werkvertrag über die schlüsselfertige Erstellung Ihres Traumhauses schließen. Dadurch ist eine erhebliche Kosteneinsparung für Sie gegeben.

Das Eckgrundstück mit Altbestand liegt in München-Feldmoching, einem beliebten Stadtteil von München und ist geprägt durch viel Grünfläche sowie einem Wohngebiet, dass durch die Bebauung mit Ein- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Das Grundstück liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von München-Feldmoching.

Der S-Bahnhof sowie die U-Bahn-Haltestelle Feldmoching befinden sich in direkter
Umgebung und sind fußläufig in rund 10 Minuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung finden Sie den Fasaneriesee, ein beliebter Badesee sowie den Lerchenauer See.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, direkt am S-Bahnhof Feldmoching oder auch das Einkaufszentrum mira.

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich um kein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer, ein regionales Familienunternehmen, wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen. Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen, falls gewünscht.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung und Realteilung der
Grundstücke, die Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten.

Unsere Maklergebühr in Höhe von 1,50 zzgl. 19 %, berechnet ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis und nicht auf den Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis). Die Maklergebühr wird nach notarieller Beurkundung fällig und in Rechnung gestellt.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Bunsenstr. 1

82152 Planegg-Martinsried

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