Immonet-Nr.: 49143661

Anbieter-Objekt-ID: 52029-2775258

PANDION Le Blanc - Traumhafte 3 Zi-Whg. - Hochwertige Badezimmer und Einbauküche

Etagenwohnung mieten in München

Deroystraße 15
80335  München
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Miete zzgl. NK
2,400.00 €
Miete inkl. NK
2,910.00 €
Nebenkosten
390.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
120.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,200.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
92.39 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.02.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
59.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 5
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Fernwärme

Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss der modernen Wohnanlage PANDION Le Blanc. Die Deckenhöhe von 2,70m in Kombination mit zahlreichen Fenstern lassen die Wohnung im hellen Licht erstrahlen. Die drei schönen Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über die gängigen Anschlüsse und sowie elektrische Jalousien.
Das kleine Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-In Dusche sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das große Badezimmer, welches über das Schlafzimmer zugänglich ist, kann neben dem Handtuchheizkörper mit einer großen Badewanne glänzen. Beide Badezimmer sind gefliest.
Alle Räume sind über einen Flur verbunden, im Bereich des Eingangs ist bereits ein vorteilhafter Einbauschrank sowie ein Schuhregal verbaut.
In sämtlichen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Steuerung ist je Raum getrennt möglich. Die moderne Einbauküche ist in der Miete bereits enthalten. Die großzügige Loggia, mit Licht und Steckdose ausgestattet, lädt zum verweilen ein.
In beiden Schlafzimmern ist seitens der Eigentümer bereits ein Einbauschrank mit viel Stauraum verbaut.

Zusatzinfos:
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. In der Tiefgarage ist zukünftig die Möglichkeit gegeben eine E-Ladestation über die Stadtwerke München verlegen zu lassen ( Nach Absprache mit dem Eigentümer).
Ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Er ist über einen seitlichen Aufzug von außen gut zu erreichen. Ein separater Kinderwagenraum ist im allgemeinen Keller ebenfalls vorhanden.

PANDION LE BLANC: Wie der Name, so sind auch Form Farbgebung klare Bekenntnisse zur markanten Architektur des siebengeschossigen Gebäudes mit insgesamt 81 Wohnungen und drei Treppenhäusern, das die umgebenden ehemaligen Postbauten selbstbewusst überragt. Seine strahlend weiße Fassade mit den unregelmäßig glasierten Ziegeln, große Loggien und Fensterflächen und die sich nach oben verjüngende Form verleihen dem imposanten Baukörper eine faszinierende Leichtigkeit.

Die aufwendige Fassade des Wohnkomplexes ist reine Handarbeit und zeigt welche Exklusivität Sie im Inneren des Wohnhauses erwartet. Die Wohnung und alle Etagen sind barrierefrei zugänglich. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen des Hauses (Aufzug mit Wetter- und Nachrichtenanzeige).

Diese schöne, exklusive Neubauwohnung aus dem Jahr 2018 befindet sich im 5. Obergeschoss (6.OG vorhanden) des Neubaukomplexes PANDION LE BLANC, welches durch das renommierte Architekturbüro Christ & Gantenbein aus Basel entworfen wurde.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR

Besonderer Hinweis: Der ehemalige Postpalast wird aktuell von der Firma Google in ein modernes Entwicklungszentrum umgebaut. Die aktuell sehr gut geschützte Baustelle wird ab Ende 2023 ein modernes und wunderschönes Bürogebäude.

PENDELN IST OUT

Zum Shoppen kurz in die City? Lust auf Kunst und Kultur? Am Hauptbahnhof einsteigen für die nächste Reise? Kein Problem von PANDION LE BLANC aus: Die S-Bahn (Hackerbrücke) hält ganz in der Nähe, Tram (Linie 16 +17) hält praktisch vor der Haustür. Mit dem Rad sind es nur keinen 10 Minuten zum Marienplatz- da kann man das Auto getrost in der Tiefgarage stehen lassen.

Fakten:
Tram zum HBF: 5 Minuten
Tram zum Stachus 7 Minuten
Tram zum Sendlinger Tor 9 Minuten

S-Bahn zum HBF: 2 Minuten
S-Bahn zum Stachus: 3 Minuten
S-Bahn zum Marienplatz: 5 Minuten

Autobahnauffahrt: 2 Fahrminuten

Einbauschränke sowie die Küche bleiben in der Wohnung.
Die anderen dargestellten Möbel müssen nicht mit vermietet werden.
Mindestmietdauer 2 Jahre
Staffelmietvertrag: 2% auf die Kaltmiete alle 2 Jahre

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 94,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 49143661

Anbieter-Objekt-ID: 52029-2775258

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