Immonet-Nr.: 49143262

Anbieter-Objekt-ID: WV97188-1286399

HEGERICH: Komplett renoviertes 1-Zimmer Apartment in Bestlage von Sendling-Westpark!

Etagenwohnung mieten in München

81373  München
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Miete zzgl. NK
768.00 €
Miete inkl. NK
918.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,304.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
28.79 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Öl

- komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Sendling-Westpark
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche ausgestattet mit allen notwendigen Küchengeräten, einer großen Spülmaschine und Mikrowelle
- ruhiger West-Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Dämmung vor 15 Jahren
- separates Kellerabteil und Fahrradkeller vorhanden
- Aufzug vorhanden
- im Moment finden in der Tiefgarage noch Bauarbeiten statt, die tagsüber bis ca. Ende November stattfinden und bis dato zu Lärmbelästigungen führen können.

Diese charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet in infrastrukturell hervorragender Lage im Herzen von dem Stadtteil Sendling-Westpark.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und vor ca. 15 Jahren gedämmt.
Auf ca. 29 m² Wohnfläche lassen sich hier komfortables Wohnen in der Stadt mit Ruhe perfekt vereinen.

Herzstück der Wohnung ist wohl der großzügig offen gestaltete Wohn-, und Schlafbereich.
Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf den Balkon, der mit seiner ruhigen Lage das absolute Highlight ist und durch seine westliche Ausrichtung für schöne, sonnige Abende und viel Licht in der Wohnung sorgt.
Die separate Küche - ausgestattet mit einer Einbauküche, allen notwendigen Küchengeräten und sogar einer großen Spülmaschine sowie einer Mikrowelle - wurde perfekt in die Wohnung integriert und lädt zum Kochen ein.
Der neu gelegte Parkettboden lässt eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen.

Im Keller befindet sich - neben dem Kellerabteil - auch ein eigens abschließbares Fahrradabteil.

Für diese Wohnung suchen wir einen Single-Haushalt, der die Wohnung langfristig anmieten und Diese zu seinem Zuhause machen möchte.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Die Mindestmietzeit beträgt 5 Jahre.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 768,- € Kaltmiete + 150,- € Betriebskosten- und Heizkosten-Vorauszahlung. Dies ergibt eine Gesamtsumme von 918,- € im Monat.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. In direkter Lage befinden sich die Buslinien 62, 130, 134 und 157. Auch die S-Bahn, U-Bahn und Bus-Haltestelle "Harras" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Vom Harras gelangen Sie in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt.

Der südwestlich in München gelegene Stadtteil Sendling-Westpark erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe (Westend) und Laim im Norden bis nach Obersendling im Süden. Die Ostgrenze bildet die S-Bahn-Linie nach Wolfratshausen. Im Westen wird der Stadtteil durch die Fürstenriederstraße begrenzt. Sendling-Westpark ist direkt über die U-6 an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Der Stadtteil wird von verschiedenen Hauptverkehrsstraßen durchzogen. Dabei handelt es sich um ein Teilstück des Mittleren Ringes, dem Autobahn-Ende der A 96 München-Lindau und dem Autobahn-Ende der A 95 München-Garmisch.
Darüber hinaus kennt man den Stadtteil auch als grüne Oase inmitten der Großstadt. Der Westpark ist ein beliebtes Freizeitziel und Naherholungsgebiet in München.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,62 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 49143262

Anbieter-Objekt-ID: WV97188-1286399

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Ihr Ansprechpartner

Julia Ettenhuber

Am Westpark 7

81373 München

Ihr Anbieter

Hegerich Immobilien GmbH

Peter Hegerich

Am Westpark 7

81373 München

IPA Platin Partner

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