Immonet-Nr.: 49143210

Anbieter-Objekt-ID: A2Q7M3J_27TVN5Z-521519

Wohlfühlwohnung mit modernem Badezimmer

Etagenwohnung mieten in Essen

Burgstraße 63
45289  Essen
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Miete zzgl. NK
845.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
85.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,690.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
1892
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
199.89 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1892
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Wenn Sie diese Wohnung betreten gelangen Sie zunächst in die Diele. Von hier aus sind die weiteren Räume der Wohnung erreichbar und die neue moderne Gasetagenheizung ist hier in einem Wandschrank untergebracht.

Auf der rechten Seite befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, gegenüber die Küche und daneben das neuwertige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Diele führt dann zu dem weiteren Schlafzimmer und dem Wohnzimmer.
Diese sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet
Das Wohnzimmer hat gerade eine neue Fensteranlage mit Balkontür als Zugang für den zukünftigen Balkon erhalten, welcher kurzfristig erstellt wird.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Eine Gemeinschaftswaschküche ist ebenfalls vorhanden und der Gemeinschaftsteil des Gartens kann zusammen mit den anderen Mietern genutzt werden.

Diese großzügige Wohnung liegt im Obergeschoß des in massivbauweise erstellten Mehrfamilienhaus Burgstraße 63.

Das Haus liegt im ländlich geprägten ruhigen Vorort Burgaltendorf, der grünen Lunge von Essen. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle (Linien SB 15/166). Mit der Buslinie SB 15 (Schnellbus) erreicht man die Essener Innenstadt in ca. 20 Minuten, mit der Buslinie 166 den Ortsteil Essen-Steele in etwa 10 Minuten.

Durch die Wald- und Erholungsgebiete an der nahegelegenen Ruhr (ca. 5 Min. Fußweg) ist der Freizeitwert sehr hoch. Über den Wander-/ Radweg an der Ruhr kann bis nach Hattingen bzw. bis zum Baldeneysee oder Bochum (und weiter Tour de Ruhr gelangen.

In Burgaltendorf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule (Gymnasium in Überruhr) usw. zur Verfügung. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 12 km (15 Autominuten). Die Entfernung zur Bochumer City beträgt ca. 15 km (20 Autominuten), zur Innenstadt von Hattingen bzw. Velbert sind es etwa 10 km (15 Autominuten). Die Anbindung an die Autobahn A 40 bzw. A 52 ist ebenfalls als gut zu bezeichnen, da die Fahrtzeit mit dem PKW nur etwa 10 Minuten beträgt.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher - bei aller Sorgfalt- leider nicht übernehmen.
Die Haltung von Haustieren ist in diesem Objekt leider nicht vorgesehen.

Immonet-Nr.: 49143210

Anbieter-Objekt-ID: A2Q7M3J_27TVN5Z-521519

Ihr Ansprechpartner

Thomas Rohde

Heinrich-Kämpchen-Straße 60

45289 Essen

Ihr Anbieter

Immobilienmanagement Sonnenschein

Armin Sonnenschein

Heinrich-Kämpchen-Straße 60

45289 Essen

IPA Business Partner

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