Immonet-Nr.: 49142880

Anbieter-Objekt-ID: vm-lue38-we17-214372

Dachgeschoss-Traum mit Weitblick, Loggia, 2 Bädern, 2 Abstellräumen, Parkett, Aufzug, Keller u.v.m.

Dachgeschosswohnung mieten in Leipzig

Lützowstr. 38
04157  Leipzig
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Miete zzgl. NK
1,248.29 €
Miete inkl. NK
1,634.36 €
Nebenkosten
386.07 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
128.69 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Folgebezug im Denkmal + Dachgeschoss + Aufzug + Kellerabteil + Fahrradkeller + Downlights in Flur, Küche und in den Bädern + Videowechselsprechanlage + Echtholzparkett + Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch, integrierter Badmöblierung, Fußbodenheizung, Einbauradio und hochwertiger Sanitärkeramik + Gästebad mit Dusche und WM-Anschluss + Abstellraum an der Küche + Abstellraum im Flur + Loggia + offene Wohnküche + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Wohnen im Dachgeschoss mit Platz und Weitsicht in Gohlis gesucht? Ihr Wunsch wird Wirklichkeit:

Ab sofort können Sie Ihre Wunschwohnung in der Lützowstraße 38 beziehen. Das Objekt wurde um 1900 in der Epoche des Jugendstils erbaut und im Jahr 2015 liebevoll saniert. Auch das Dachgeschoss wurde in moderne Wohnträume verwandelt und so können wir Ihnen hiermit diese vier Zimmer verteilt auf 129 Quadratmetern vorstellen. Der Dreh- und Angelpunkt ist die offene Wohnküche mit der östlich ausgerichteten Loggia, auf welcher sich nicht nur der morgendliche Kaffee genießen lässt. Für Ihre Vorräte hat man geschickt einen Raum am Küchenbereich geschaffen ohne die Großzügigkeit des Raumes einzuschränken. Gleich zwei Bäder im eleganten Design sorgen für genügend Freiraum, sich für den Tag oder Abend schick zu machen. Das am Schlafbereich befindliche Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Fußbodenheizung, integrierter Badmöblierung, Einbauradio, hochwertiger Sanitärkeramik sowie Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die ebenerdige Dusche befindet sich im Gästebad. Weiter kann die Wohnung mit Echtholzparkett, Downlights in Flur, Küche und Bädern, Videowechselsprechanlage und einem weiteren Abstellraum in der Wohnung punkten.

Selbstverständlich steht ein Aufzug, ein Fahrradkeller und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass einer Tierhaltung nicht zugestimmt wird.

Gern zeigen wir Ihnen persönlich diese Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Originalbilder aus dieser Wohnung vor dem Erstbezug.

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Kautionshinweis: 2 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 49142880

Anbieter-Objekt-ID: vm-lue38-we17-214372

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Ihr Ansprechpartner

Peter Zamarski

Lionstraße 8

04177 Leipzig

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