Immonet-Nr.: 49142720

Anbieter-Objekt-ID: A823K3Q_272ZL5Z-1683633

Perfekte Single EG-Wohntraum mit EBK und S-Terrasse!

Erdgeschosswohnung mieten in Berlin

Blankenfelder Straße 28
13127  Berlin
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Miete zzgl. NK
505.00 €
Miete inkl. NK
643.00 €
Nebenkosten
138.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,515.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
49.5 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Fernwärme

HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!
Sie suchen nach einer gut zu möblierenden EG-Wohnung, in der Sie Ihre Einrichtungsideen verwirklichen können? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Im Flur kann Ihre Garderobe, Haus- und Straßenschuhe bequem dank der Flurnische untergebracht werden.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Küche und Terrasse, bietet Stellfläche für eine gemütliche Couch mit Couchtisch und eine schicke Medien-/ oder Schrankwand sowie einem kleinen Esstisch. Die Wohnung hat alles um sich ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten zu können. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse kann von Ihrem grünen Daumen als Ort für Ideenvielfalt genutzt werden, um so in Ihr ganz persönliches Blumenparadies verwandelt zu werden. Platz für eine kleine Loungeecke ist gegeben. Genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen an der frischen Luft und/oder gestalten Sie sich Ihre Urlaubsoase, denn die Südausrichtung der kleinen Terrasse bedeutet Sonnenschein ??) .
Die teiloffene Küche, mit Zugang zum Wohnzimmer und natürlich auch mit einem Fenster, ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränken sowie einem Herd mit Backofen und einer Spüle vermieterseits ausgestattet. DIE EINBAUKÜCHE IST EIN GESCHENK DES VERMIETERS UND KANN VON IHNEN GERNE ENTSORGT WERDEN; WENN SIE DIESE NICHT MÖCHTEN. Zusätzlich befindet sich der Waschmaschinen- und Geschirrspülanschluss in der Küche. Platz für einen eigenen Unterbaukühlschrank ist vorhanden. Gegebenenfalls ist auch noch Platz für einen kleinen Frühstücksklapptisch.
In Ihrem neuen Schlafzimmer ist Platz für Ihr großzügiges Kuschelparadies nebst Nachtschränkchen und einem angemessenen Kleiderschrank. Erschaffen Sie sich Ihr privates Refugium.
Das innenliegende Bad verfügt über ein Handwaschbecken, ein WC und eine Badewanne.
Die gesamte Wohnung ist, bis auf das Bad und die Küche, mit einem Allergiker freundlichem Linoleumbodenbelag ausgestattet. Bad und Küche sind hell gefliest. Aus Altersgründen würde sich der Mieter wünschen, die Wohnung unrenoviert an den neuen Mieter weitergeben zu können. Seine Pflicht wäre es die gesamte Wohnung weiß streichen zu müssen...aber vielleicht würden Sie für sich wiederum andere Farben wählen. Allerdings besteht die Auflage durch den Vermieter, dass sowohl der Vormieter als auch Sie als Nachmieter die Wohnung weiß renoviert zurückgeben. Wie Sie sich persönlich entscheiden hat keinen Einfluss auf die Entscheidung des Vermieters, zu seiner passenden Findung eines neuen Mieters.
Aus Respekt dem Ist-Mieter gegenüber, wurden keine Bilder erstellt. Die Wohnung ist jedoch in einem gepflegten Zustand, auf Rauchfaser weiß gestrichen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))

Die architektonisch freundliche und im Grünen gehaltene Wohngegend ist sehr gut durch die Bus- und Tramverbindung (Tram 50 und M1; Buslinie 154, 259 und N50) erschlossen. Ideale Einkaufmöglichkeiten sowie kleine Restaurants finden Sie direkt am Rosenthaler Weg. Ärztepraxen und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in familiengerechter Nähe. Für die sportlich Aktiven gibt es viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. In der Nähe finden Sie einen Fitnessclub. In der Gegend können Sie auch einen Spaziergang unternehmen oder auch zum Laufen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))

Besichtigungstermine:
Wir möchten Sie aus gegebenem Anlass bitten, Ihre Interessensbekundung ausschließlich beim Erstkontakt über unser Inserat bei ImmoWelt zu tätigen. Klicken Sie hierzu: Kontakt zum Anbieter.
Für Rückfragen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: info@immobilien-hensel-gmbh.de oder unserem Firmentelefon 030-774 30 63.
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 10:00 - 16:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers/des Vermieters.

Gerne möchten wir zusätzlich darauf hinweisen, dass durch die aktuelle Lage in Bezug auf das Covid-Virus, ein 3-G Nachweis bei der Besichtigung vorzulegen ist. Dies umfasst einen Nachweis über eine vollständige Impfung, einen Genesenennachweis oder einen tagesaktuellen und beglaubigten Test.
Wir danken an dieser Stelle für Ihr Verständnis!

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Vertreten durch: Astrid Hensel, Geschäftsführerin
Attilastr. 76
D-12247 Berlin-Steglitz
Tel.: 030/7743063
E-Mail: info@immobilien-hensel-gmbh.de

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Wenn Sie unsere Leistungen in Anspruch nehmen möchten, erheben wir folgende Informationen:

Anrede, Vorname, Nachname, sofern notwendig, z.B. bei Studenten auch alle Daten Ihres Bürgen
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Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk)
Ihre Einkommenssituation
Sowie weitere Informationen, die für die Vermietung notwendig sind


Die Erhebung dieser Daten erfolgt,

um Sie angemessen beraten und Ihre Bewerbung bearbeiten zu können;
zur Korrespondenz mit Ihnen und der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Ihre Anfrage hin und ist nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO zu den genannten Zwecken für die angemessene Bearbeitung des Leistungsverhältnisses und für die beidseitige Erfüllung von Verpflichtungen hieraus erforderlich.

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