Immonet-Nr.: 49142689

Anbieter-Objekt-ID: 52005-97438

Niedliches Apartment zum Wohlfühlen - mit Fußbodenheizung!

Etagenwohnung mieten in Berlin

Guyotstraße 25
13127  Berlin
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
739.00 €
Miete inkl. NK
905.00 €
Nebenkosten
74.00 €
Heizkosten
92.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,217.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
52.61 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
15.12.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Fernwärme

- Balkon
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler
- modern gefliestes Wannenbad
- Aufzug
- Mieterkeller

Besichtigungstermine werden nur auf Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren oder Nachricht senden) vergeben.

Die 1998 errichtete Wohnanlage beherbergt verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 1,5- bis 4-Zimmern. Typisch für den Standort sind die überwiegend zurückgesetzten Dachgeschosse. Die Flachdächer sind mit extensiver Begrünung ein echter Hingucker.
Umgeben ist das Haus von einem sehr schön gelegenen, parkartigen Grundstück. Die Außenanlage wurde gärtnerisch mit einem Gartenarchitekten abgestimmt und lädt zum Erholen für Groß und Klein ein. In dem dafür vorgesehenen Hofbereich sind mehrere interessante Spielplätze für Kinder jeden Alters angelegt.
In Buchholz entstand ein neues Wohngebiet in der Tradition der Berliner Vorstädte, wobei die vorgefundene parallele Parzellenstruktur der Hugenottengärten im städtebaulichen Konzept der Architekten Engel/ Zillich aufgenommen wurden. Geschlossene und offene Bauweisen wechseln sich ab. Die geschlossene Bebauung an den nördlichen Parzellenrändern schützt bei geringen Vorgartentiefen die Intimität der Hofräume. Die an den südlichen Rändern offene Bebauung mit breiten Vorgärten lässt die Sonne zwischen den Häusern einfallen.

Französisch Buchholz ist der älteste nördlichste Stadtteil von Pankow. Die Guyotstraße liegt im zurückgesetzten sehr ruhigen Teil von Französisch Buchholz.
Der Norden Pankows verfügt mit der B 109, der B 96a und dem Autobahnzubringer Nord über drei leistungsfähige Straßenverbindungen. Busverbindungen verlaufen nach Schönerlinde, von dort nach Buch und Zepernick; in Richtung Südwesten bis zum U- Bahnhof Osloer Straße. Das Straßenbahnnetz fährt über Pankow direkt in die City von Berlin.
Mit den Wohnungen in Französisch Buchholz wurden ebenfalls Kita; Kinderbetreuungsstätten und Schulen angelegt. Cafés, Geschäfte, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Besichtigungstermine werden nur auf Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren oder Nachricht senden) vergeben.

Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immonexxt.com

Unsere Servicezeiten:
Montag 09.00 Uhr - 16.00 Uhr
Dienstag 09.00 Uhr - 16.00 Uhr
Mittwoch nach Vereinbarung
Donnerstag 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
Freitag 09.00 Uhr - 15.00 Uhr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Immonet-Nr.: 49142689

Anbieter-Objekt-ID: 52005-97438

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Ihr Ansprechpartner

Melanie Göbel

Am Borsigturm 53

13507 Berlin

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Immonexxt GmbH

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