Immonet-Nr.: 49142559

Anbieter-Objekt-ID: Georg-Schwarz169 WE03v1-188916

Erstbezug mit Garten! + Dunkles Parkett + Fußbodenheizung + Balkon + Wanne & Dusche + LED-Licht

Erdgeschosswohnung mieten in Leipzig

Georg-Schwarz-Straße 169
04179  Leipzig
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Miete zzgl. NK
685.00 €
Miete inkl. NK
885.00 €
Mietpreis/ m²
10.12 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,370.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
68.17 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1899
Denkmalschutz
Verfügbar ab
01.02.2023
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Netzwerk und Kabel-TV. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett "Eiche gebeizt" ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung, moderne Schallschutz-Fenster garantieren Ruhe und Entspannung.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine freistehende Badewanne. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein großer beleuchteter Spiegel, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte LCD-TV.

Küche: Die Küche ist offen zum Wohnbereich, der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design.

Flur: Der Flur verfügt ebenfalls über einen Parkettboden, auch hier sind bereits Downlights und eine indirekte LED-Beleuchtung in die Decke integriert.

Balkon: Der über den Wohnbereich zugängliche Balkon bietet viel Platz an der frischen Luft. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Hier können Sie entspannen und so manchen Abend, ob allein oder mit Freunden, gemütlich ausklingen lassen. Eine kleine Treppe führt in den Gartenbereich, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Das 1899 erbaute und 2022 komplett und aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen architektonischen Details sowie historischen Malereien auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 685,00 EUR

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Leutzsch in einer verkehrsgünstigen Lage. Das Leutzscher Holz bietet viel Grün und ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nicht mal 5 Gehminuten entfernte Bahnhof Leutzsch bietet eine schnelle Verbindung per S-Bahn ins Stadtzentrum, dass Sie auch mit dem Auto, Straßenbahn oder Fahrrad in ca. 10-15 Minuten erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Immonet-Nr.: 49142559

Anbieter-Objekt-ID: Georg-Schwarz169 WE03v1-188916

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Ihr Ansprechpartner

Torsten Brock

Lindenthaler Str. 5

04155 Leipzig

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Veit Hauschild Immobilien

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