Immonet-Nr.: 49142556

Anbieter-Objekt-ID: Gorki74 WE08-188916

Stuck & mehr! + Erstbezug + Dunkles Parkett + Fußbodenheizung + Balkon + Wanne & Dusche + LED-Licht

Etagenwohnung mieten in Leipzig

Gorkistraße 74
04347  Leipzig
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Miete zzgl. NK
1,000.00 €
Miete inkl. NK
1,250.00 €
Mietpreis/ m²
11.98 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,000.00 €
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
83.45 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1899
Denkmalschutz
Verfügbar ab
01.03.2023
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Bitte beachten: Das Objekt befindet sich momentan noch in der Sanierung. Die Bilder zeigen den aktuellen Baufortschritt. Natürlich ist noch nicht alles perfekt, einer Besichtigung steht trotzdem nichts im Weg.

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Netzwerk und Kabel-TV. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett "Eiche gebeizt" ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume ohne Stuck verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung, moderne Schallschutz-Fenster garantieren Ruhe und Entspannung.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein großer beleuchteter Spiegel, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte LCD-TV.

Küche: Die Küche ist offen zum Wohnbereich, der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design.

Flur: Der Flur verfügt ebenfalls über einen Parkettboden, auch hier sind bereits Downlights und eine indirekte LED-Beleuchtung in die Decke integriert.

Balkon: Der über den Wohnbereich zugängliche Balkon bietet einen ruhigen Platz an der frischen Luft. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Hier können Sie entspannen und so manchen Abend, ob allein oder mit Freunden, gemütlich ausklingen lassen.

Das um 1910 erbaute und 2022 komplett und aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen architektonischen Details sowie historischen Malereien auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Schönefeld in einer verkehrsgünstigen Lage. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad bzw. Auto in ca. 10-15 Minuten. Ideal ist die Lage auch für Pendler durch kurze Wege in den Leipziger Norden über die B2 und die B87 mit Anschluss an die A14 (Messe, DHL, Porsche, BMW, Flughafen usw.) sowie Richtung Halle. Ausgedehnte Grünflächen erwarten Sie entlang des Flusslaufes der Parthe sowie im nahegelegenen Abtnaundorfer Park. Im Sommer können Sie das beliebte Sommerbad Schönefeld, zu Fuß nur 10 Minuten entfernt, zur Abkühlung nutzen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,88 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Immonet-Nr.: 49142556

Anbieter-Objekt-ID: Gorki74 WE08-188916

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Torsten Brock

Lindenthaler Str. 5

04155 Leipzig

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