Immonet-Nr.: 49141778

Anbieter-Objekt-ID: 46075-2500901

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Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Souterrain-Anteil

Erdgeschosswohnung mieten in München

Lessingstr. 10
80336  München
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Miete zzgl. NK
2,525.00 €
Miete inkl. NK
3,130.00 €
Nebenkosten
605.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
8,100.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
151.48 m²
Baujahr
2013
Verfügbar ab
15.12.2022
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Fernwärme

- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
- elektrische Außenjalousien
- Videogegensprechanlage (Flur und im Souterrain)
- Spotlights
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südwestbalkon
- Gartenbereich vor dem Balkon zur alleinigen Nutzung
- hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten und schwarzer Arbeitsplatte
- Hänge- und Unterbauschränke, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank und Spülmaschine
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- separate Abstellkammer
- Duschbad mit WC im Souterrain
- großzügiges Bad en Suite mit Parkettboden, WC, Badewanne und Dusche mit Regenfallbrause
- Kellerabteil
- Aufzug
- Außenstellplatz vor eigenem Gartenzugang

Das Objekt wurde im Jahr 2013 vollständig entkernt und hochwertig saniert. Über das belassene Treppenhaus gelangen Sie über die charmante Wendeltreppe zu Ihrer Wohnung. Der Eingangsbereich ist zusätzlich durch eine Glastür vom Treppenhaus abgetrennt.

Zusätzlich ist das Objekt mit einem Aufzug, Kellerräumen und einem begrünten Hinterhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten ausgestattet. Im Hinterhof befinden sich zudem ein kleiner Sandkasten und eine Sitzgelegenheit.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und ist somit sehr zentral gelegen. Zahlreiche Altbauten prägen dieses Stadtviertel.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum (ab Karlsplatz-Stachus) erreichen Sie in rund 15 Gehminuten.

Die Theresienwiese ist fußläufig in rund fünf Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie das Oktoberfest oder Tollwood finden hier jährlich statt.

Die U-Bahnlinien U3 und U6 (Haltestelle Goetheplatz) sind rund 500 Meter entfernt und fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Die Buslinien 58 und 68 (Haltestellte Georg-Hirth-Platz) sind nur knapp 100 Meter vom Objekt entfernt. Der Hauptbahnhof München (Anbindung an das gesamte S-Bahnnetz, U-Bahnlinien U1 U2, U4, U5, U7 und U8) ist rund einen Kilometer entfernt.

Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung, ist auch der Mittlere Ring (B2R) mit Anschlussmöglichkeit auf sämtliche umliegenden Autobahnen (z. B. die A8, A9, A94, A96, A99) in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen München ist rund 45 Fahrminuten entfernt.

Die Maßangaben im Grundriss erfolgen ausschließlich ohne Gewähr. Das Exposé dient als Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Sämtliche Textinhalte, Fotos und grafischen Darstellungen befinden sich im Eigentum der Bayerischen Immobilien Management GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Immonet-Nr.: 49141778

Anbieter-Objekt-ID: 46075-2500901

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